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1，什么房子才算是危房啊

具体要质检部门确定.在楼体的主要支撑部位出现比较明显的裂痕.楼体整体倾斜.这都属于危房
年代久远的木架土坯房，时间长了存在极大火灾隐患；对人民的生命财产构成威胁的房子，务必改造！

什么房子才算是危房啊

2，危房鉴定标准是什么

　　危房鉴定标准：1、地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月，水平位移量大于10mm等；2、砌体结构受压墙受力方向，有大于2mm的缝隙等；3、木结构构件有严重缺陷，主梁产生大的挠度等；4、混凝土连续梁跨中部位，受拉区产生竖向裂缝等。　　危房的等级：根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。　　C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。　　A级属安全房屋，可放心居住。B、C级房屋对于住户来说，居住是安全的，但需进行维修、加固。而D级已构成整栋危房，随时可能对住户的生命构成威胁，需立即搬离，若条件许可，可选择拆除处理。

危房鉴定标准是什么

3，危房判定标准是什么

我国的危房分A级(框架以上)、B级(砖混)、C级(砖木)、D级（土木）类别 正常情况，所有危房必须由专业部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，c级砖木结构使用15年可以申报，b级和a级得看设计使用年限，如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用，也可申请鉴定。

危房判定标准是什么

4，危房的鉴定标准

危房鉴定标准是：1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。第七条房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定程序是什么1、受理申请；2、初始调查，摸清房屋的历史和现状；3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；4、检测验算，整理技术资料；5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；6、签发鉴定文书。

5，怎么样的房屋才算危房

危险房屋鉴定标准 - 房屋危险性鉴定等级划分A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
70年代的房子就属于危房了

6，危房鉴定4个等级鉴定标准

危房鉴定4个等级鉴定标准如下：1.A级危房：A级危房是指具有严重结构安全隐患的房屋。其主要特征包括严重老化、破损或变形的结构构件，严重的地基沉降或位移，以及无法承受正常风险和荷载的状况。这些房屋通常不能再居住或使用，并需立即采取拆除或修复措施。2.B级危房：B级危房是指存在较大结构安全隐患的房屋。这些房屋可能有明显的结构损坏、混凝土病害或裂缝，或存在较大的地基沉降或开裂。虽然B级危房在短期内可能仍然具备一定的安全性，但需要进行及时的维修或加固，以确保使用安全。3.C级危房：C级危房是指存在一定结构安全隐患的房屋。这些房屋可能有轻微的结构问题，如小范围的破损、渗漏或裂缝。C级危房通常需要进行定期维护和修缮，并注意监测和防范潜在的安全隐患。4.D级危房：D级危房是指存在较小结构安全隐患或正常使用寿命结束的房屋。这些房屋可能有些许破损或老化，但不影响正常的居住或使用。D级危房需要进行常规维护和修缮，并定期进行检查和评估，确保安全使用。总结：危房鉴定通常分为四个等级：A级、B级、C级和D级。这些等级是根据建筑结构的安全性和使用寿命等因素评定的。危房鉴定是对房屋结构安全性的评估和分类，可以帮助居民和相关部门了解房屋的安全状况，采取适当的措施保障公共安全和居民权益。在进行危房鉴定时，需要由专业的建筑工程师或相关资质机构进行评估，并根据相应的等级标准进行分类。同时，及时的维护和修缮是确保房屋结构安全的重要措施，可以延长房屋的使用寿命，并减少潜在的安全风险。

7，危房的认定

房屋安全鉴定检测中心或房屋管理局。不一定是业主，我觉得只要是与房屋有利害关系的人就能申请。
●危房的认定标准 1、房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象; 2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝; 3、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1毫米; 4、木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲，或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等; 5、由专业机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋。必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》

8，什么情况鉴定为危房

1、经过专业的检测鉴定后判断判断有危险存在且不适合居住的房子就属于危房。如果出现了以下情况，就有可能是房屋出现危险的征兆，比如：地板/楼板/墙体裂缝、梁柱裂缝损坏严重、天花板严重脱落、地面下陷、承重墙开洞损坏、地基下沉严重、房子倾斜幅度大等等就会被且认为危房。这些情况都要及时找到鉴定公司进行检测鉴定，确定受损情况。2、那么，如果我们发现墙体出现一点小裂缝，而且没有扩大的迹象的话，又不是承重墙，这样的就可以通过一般维修就能能正常使用，不算危房。3、要综合考量房屋所处地势、房屋结构、房屋所用材料、房屋损耗情况等各种因素，才能对房屋的危险性进行鉴定。经专业人员鉴定后，房屋性能分为四个等级，每一个等级该如何处理也都有对应的标准。危房标准是什么为确保住用安全，对危险的房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋，对单位的自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准提及的构件是指承重构件，提及的结构，是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。另外，危房分为整幢危房和局部危房：在售住宅长沙县经济住宅7350元/平方米1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房鉴定等级划分A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。对危房，应按危险程度、影响范围，，根据具体条件，分别轻、重、缓、急安排修建计划。对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

9，危房的标准

　　一、危险房屋鉴定 　　危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 　　危房分整幢危多和局部危房： 　　整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； 　　局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 　　危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 　　整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 　　局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 　　危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 　　在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 　　若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 　　若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 　　在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 　　结构老化的程度； 　　周围环境的影响； 　　设计安全度的取值； 　　有损结构的人为因素； 　　危险的发展趋势。 　　二、危险范围的判定 　　1.整幢危房 　　因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。 　　因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。 　　因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。 　　因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 　　2.局部危房 　　因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。 　　因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。 　　因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。 　　因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。 　　因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。 　　因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。 　　危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。 　　三、危房及危险点处理 　　危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 　　对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 　　对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 　　对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

10，什么样的建筑算是危房

危险房屋鉴定标准 1 引言 1．1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 1．2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。 1．3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 1．4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。 1．5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 2 危险构件鉴定 2．1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 2．2 构件单位 2．2．1 基础 a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位； b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位； c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2．2．2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位； 2．2．3 柱以一层高、一根为单位； 2．2．4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。 2．2．5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位； 2．2．6 屋架以一榀为单位。 2．3．1 地基、基础 2．3．1 地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。 2．3．2 地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 2．3．3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 2．4 钢筋混凝土结构构件。 2．4．1 柱、墙 2．4．1．1 柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。 2．4．1．2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。 2．4．1．3 柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1／100。 2．4．1．4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。 2．4．2 梁、板 2．4．2．1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。 2．4．2．2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 2．4．2．3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 2．4．2．4 捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 2．4．2．5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。 2．4．2．6 各种梁、板产生超过跨度1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 2．4．2．7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 2．4．2．8 预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 2．4．3 屋架 2．4．3．1 产生超过跨度1／150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。 2．4．3．2 支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2／100。 2．4．3．3 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。 2．4．3．4 端节点连接松动，且有明显裂缝。 2．5 砌体结构构件 2．5．1 墙 2．5．1．1 墙体产生缝长超过层高的1／2、 缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝。 2．5．1．2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。 2．5．1．3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。 2．5．1．4 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5／100（三层以上，超过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。 2．5．1．5 风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。 2．5．2 柱 2．5．2．1 柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1／2。 2．5．2．2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。 2．5．2．3 产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2／100（三层以上，超过总高的0.5／100）。 2．5．2．4 风化、削落，砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1／5以上（平房达1／4以上）。 2．5．3 过梁、拱 2．5．3．1 过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。 2．5．3．2 筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 2．6 木结构构件 2．6．1 柱 2．6．1．1 柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。 2．6．1．2 因腐朽变质，使有效截面减少， 柱脚达1／2以上，柱的其他部位达1／4以上。 2．6．1．3 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2．6．1．4 明显弯曲，曲背产生水平裂缝。 2．6．2 梁、搁栅、檩条 2．6．2．1 中部断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生水平裂缝，其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1／3。 2．6．2．2 梁产生超过跨度1／120的挠度， 搁栅、檩条产生高度1／100的挠度。 2．6．2．3 因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。 2．6．2．4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2．6．2．5 榫头断裂，支座松脱。 2．6．3 屋架 2．6．3．1 支撑系统松动失稳，过度变形， 导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的4／100。 2．6．3．2 上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝； 或产生明显的弯曲变形。 2．6．3．3 上、下弦杆因腐朽变质， 使有效截面减少达1／5以上。 2．6．3．4 蛀蚀严重，敲击有空鼓声。 2．6．3．5 主要节点，或上、下弦杆连接失效。 2．6．3．6 钢拉杆松脱；或严重锈蚀， 截面减少达1／4以上。 2．7 其他结构构件 2．7．1 土墙 2．7．1．1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6／100。 2．7．1．2 墙体风化、 硝化深度达墙厚的1／4以上：或有墙脚长度的1／4，其受潮深度达墙厚。 2．7．1．3 产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2／3。 2．7．2 混合墙、乱石墙 2．7．2．1 墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2／100。 2．7．2．2 墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1／2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1／2。 3 危险房屋鉴定 3．1 危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 危房分整幢危多和局部危房： a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 3．2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3．3 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 3．4 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 3．5 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 a．结构老化的程度； b．周围环境的影响； c．设计安全度的取值； d．有损结构的人为因素； e．危险的发展趋势。 3．6 危险范围的判定 3．6．1 整幢危房 3．6．1．1 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。 3．6．1．2 因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。 3．6．1．3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。 3．6．1．4 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 3．6．2 局部危房 3．6．2．1 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。 3．6．2．2 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。 3．6．2．3 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。 3．6．2．4 因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。 3．6．2．5 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。 3．6．2．6 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。 3．6．3 危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。 4 危房及危险点处理 4．1 危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 4．2 对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 4．3 对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4．4 对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
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