房产证的四种分类,住宅性质

房产证有多少种分类？房地产权证分三色四种。房产证有绿证、红证、黄证，是房产主管部门发放和管理不同不动产权益的需要分类，持有绿、红、黄证的不动产权利人分别享有不同的不动产权利，房产证Purpose分类:住宅，买房最重要的是房产证，如果你让人家买房没有房产证，我相信很多人都不愿意，但是房子的类型有很多，你在买房之前就应该这么做。

1。住宅房屋是指专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍等。2.公寓分为住宅公寓、商务公寓、服务式公寓；3.商业是指各类商店、零售店、餐馆等用于营业和为居民生活服务的房屋，以及办公楼、车库等办公用房；4.这座别墅是一座改良住宅。

房产证已经改了好几次了。原来是32K的小本，然后是16K的大本。有两种大书。先是产权人只发一户，后来改成夫妻各发一户，房子各发两户。现在的公房有三四种，一种是最早的公房，一种是私章买断的公房；还有一个和现在的大红宝书差不多，但是每家每户一个。现在也是红宝书。如果是夫妻共有，一人一份。如果它是单独拥有的，

小的是公房，也就是房改没买断的房子。你要出一万块钱换一套大房子，房子的产权是你的。房产证分红色和绿色两种。红纸不动产证是用来记载市场上的商品不动产，权利人享有对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。绿色产权证用于记载非市场商品不动产。绿色《房地产证》记载的所有房地产不得买卖。需要抵押的，按照有关规定办理。要知道产权是大产权还是小产权房，最有效的方法就是查看产权证。如果房子是100%完全产权房产证其产权是国家承认的，如果房子没有产权证，说明产权有问题，所以买这种房子要特别小心。

上海实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，向房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三色四种。房产证有绿证、红证、黄证，是房产主管部门发放和管理不同不动产权益的需要分类。持有绿、红、黄证的不动产权利人分别享有不同的不动产权利。绿权:颁发给已出让或转让的土地使用权所有人，本证记载的不动产可直接进入房地产市场。

以下情况，你要填写绿卡，并注明“仅限国内住房”:1。已缴纳土地使用权出让金的六类国内土地；2.内资合建、参与建设已缴纳土地使用权出让金的商品房；3.外资国内住房；4.1994年4月30日前设立并取得商品房平面图，1994年12月31日前取得土地使用证的内销商品房。红牌记录的房产不能进入房地产市场。以下情况填红牌:1。申请集体所有非农业用地登记；2.申请集体土地上单位和个人所有的房屋登记。

1。国有财产是指国家所有的财产。包括政府接管、租赁、收购、国家新建和国有单位用自筹资金建造或购买的不动产。国有房地产分为直接生产、自办生产和军工生产三种。2.根据房屋的用途分类，房屋的用途应按设计中规定的用途进行划分。有两种以上用途的房屋与住宅、商业建筑相关的，应当按照设计载明的用途分别计算建筑面积。如果住宅建筑的地下室无人居住，一层为商铺，其余为家庭住宅，则地下室面积应计入其他用途，商铺面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。例如，带有起居室和办公室的工厂建筑可以包含在工厂区域中。