1. 经济适用房的概念
经济适用房是指由政府通过采取一系列政策措施，为城市低收入家庭提供购买房屋的补贴和贷款，并实行限价销售的一种住房类型。其主要目的是为了满足低收入家庭的基本居住需求，促进城市住房市场的稳定和秩序。
2. 经济适用房的管理部门与主管
根据国家关于经济适用房的管理规定，经济适用房的管理部门属于各级人民政府的房屋与城乡建设部门。在市区的话，具体的管理部门一般是由市、区（县）两级政府共同参与管理。
至于经济适用房的主管部门，如果从中央层面来看，那么主管单位就是建设部，但实际上，各个地方的管理机制并不完全相同，有的地方经济适用房主管部门可能是住房和城乡建设局，也有可能是市政府或其他有关部门。
3. 经济适用房的管理模式
中国的经济适用房大多采取政府持有土地，引入开发商进行开发建设的模式。在开发过程中，政府要求开发商必须按照国家及地方政府的规定，配建一定比例的经济适用房，并参照市场价出售给符合条件的群众。
一般来说，经济适用房的销售方式有两种：一种是以纯现金方式出售，即购房人全款支付房款。另一种是按揭方式，即购房人按揭贷款。无论哪种方式，都有严格的购房条件和价格控制。
4. 经济适用房的管理与监管
由于经济适用房是为了满足低收入家庭的居住需求而出现的，因此，政府必须加强对经济适用房的管理与监管，防止出现“向上”登记、倒卖现象等不良现象，保障住房资源的合理利用。通常，政府会采取以下措施对经济适用房进行管理和监管：
1. 严格审查购房资格。政府有权对申请购买经济适用房的人进行审核，确保购房人真正符合经济适用房的购房条件。
2. 加快房屋产权制度改革。建立健全房屋征收、拆迁、赔偿等制度，加强土地管理和房屋用途监管，遏制房地产市场非理性上涨和房价高企现象。
3. 加强房屋质量监管。政府会建立房屋质量监管机构，对建筑施工等环节进行严格监督，确保经济适用房的安全和质量。
4. 加大对倒卖等违法行为的打击力度。政府对于向上登记、睁一只眼闭一只眼审核等不良行为进行严厉打击。
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