1. 个人房租收入的纳税义务
在我国，个人房租收入是要缴纳税款的。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人在境内取得的各项所得都应该缴纳个人所得税。其中，房租是属于“财产租赁所得”的一类，也就是说，个人通过出租房屋获得的收入也应该算作个人所得税的范畴之内，需要纳税。
2. 房租收入的计算方式
对于个人房租收入的计算方式，需要考虑到减除费用和专项扣除。减除费用是指个人因出租房屋而发生的费用，如房屋修缮费用、水电费用等，这些费用可以在计算房租收入时进行抵扣。此外，根据《个人所得税法》的规定，个人还可以享受相关的专项扣除政策，诸如子女教育、赡养老人、住房贷款利息等扣除。
3. 纳税的方式和时间
对于个人房租收入的纳税方式，有两种选择，一是按月进行纳税，也就是每月按照收入额的20%向税务机关缴纳个人所得税，也可以在当年年底进行一次性缴纳。对于税款的缴纳时间，根据《个人所得税法》规定，纳税期限为每年3月31日，也就是说，个人要在次年的3月底前缴纳上一年度的个人所得税，否则将面临罚款等处罚。
4. 如何避免个人房租收入的合法避税
对于一些出租房屋的业主来说，避免个人房租收入的合法避税也是一个比较常见的问题。一种常见的方法是通过签署“租赁合同”的方式进行避税，即通过垫付一些“合理费用”，将收入“减少”，达到避税的目的。而这种行为是不符合法律规定的，一旦被税务机关查处，将面临罚款或追缴税款等处罚。因此，对于签署租赁合同的方式避税这种违法行为，建议业主们不要冒险尝试。
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