买房子契税哪个部门办理,契税怎么交？税务机关指引。

1. 买房子契税是什么

在购房过程中，买房要交的税有很多，其中一项就是契税。契税是指房屋买卖合同所涉及的税款，是买房子者必须承担的税费。契税的税费标准是根据房屋交易的总价值来计算，通常是房屋交易总价的1.5%至3%不等。

契税的办理部门是税务机关。具体来说，如果您在城市买房，应该向所在城市的税务机关缴纳契税；如果是在农村地区购房，应该向所在县级以上地方的税务机关缴纳契税。

在购房者需要缴纳契税的情况下，需要先缴纳实际交易款，并在签署买卖合同后的15天内向税务机关缴纳契税。具体操作流程如下：

购房者需要向银行贷款，支付实际交易款的同时需要缴纳契税（如果是全款购房，则需要在签署购房合同时缴纳契税）；

买卖双方签署买卖合同；

购房者需向当地税务局申请办理契税缴纳手续（一般可委托律师或中介代为办理）；

向税务机关缴纳契税，同时提供相关材料。

如果购房者在用银行贷款买房时，需要在2个环节缴纳契税：首先需要向银行支付实际交易款前的契税，该部分契税通常由买家在办理贷款时一起支付；其次需要在签署完买卖合同后的15天内向当地税务机关缴纳剩下的契税。

为了更好地帮助购房者顺利缴纳契税，税务机关提供了一些指引：

购房者在办理契税手续前，需要核实银行提供的申请贷款时填写的房屋交易价格是否正确；

购房者在向税务机关缴纳契税时，需要准备相关证明材料，例如购房合同、身份证明、贷款协议等；

购房者可以选择委托律师或中介代为办理契税手续，以缩短办理时间和避免繁琐程序；

如果购房者对契税有任何疑问或纠纷，可以向当地税务机关咨询或申诉处理。

总之，购房者需要认真了解契税的缴纳流程和标准，在购房过程中认真执行相关法规，以保证顺利购房。