1.公积金是什么？
公积金是指企业或机关事业单位为职工所设立的住房公积金制度，它是一种强制性储蓄制度，旨在以储蓄方式帮助职工购买住房。根据国家政策规定，职工每月为住房公积金账户缴存一定比例的工资，同时企业或机关事业单位也要为职工缴存一定比例的基数。
2.如何使用公积金购买房产？
使用公积金购买房产分为两种方式，一种是使用公积金贷款购买房产，另一种是用公积金提取购买房产。使用公积金贷款购买房产需要先满足条件：在缴存住房公积金的单位连续缴存满6个月及以上，且账户余额满2万元以上。同时，购买首套房的人员申请公积金贷款的最高额度为80%。使用公积金提取购买房产的人员需要满足以下条件：有购房意愿，缴存住房公积金的单位连续缴存满12个月，享受住房公积金政策期间无提取住房公积金的情况。
3.如何利用公积金购买二手房？
购买二手房时，使用公积金贷款购买的条件与购买新房相同，需要满足连续缴存住房公积金6个月以上，且账户余额需满2万元以上。当然，购买二手房需要注意房屋的产权问题和房屋抵押情况，确保房屋的产权清晰且可贷款。另外，如果房屋有抵押，需要到购买合适的银行进行解押手续，以确保申请公积金贷款。
4.公积金提取的使用范围
除了用于购买房产，公积金提取的使用范围还包括以下几个方面：1）用于还清自己或配偶的住房贷款；2）用于自己或配偶的大病医疗；3）用于自己或子女的教育支出；4）用于自己或直系亲属的住房修缮或翻新。需要注意的是，不同情况下只能提取部分或全部公积金，且提取时需要符合一定的条件。
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