1. 公租房的背景和意义
公租房是政府为了满足普通市民住房需求而提供的“保障性住房”，通常由政府购地建设、给予补贴、收取低租金等措施实现。公租房建设可以缓解房屋租赁市场的紧张，缩小住房差距，促进社会和谐。公租房建设的城市越多，足以证明政府和社会在解决基本住房需求上的重视程度。
2. 公租房建设的发展现状
据不完全统计，我国建造公租房的城市超过150个，不同城市的面积、梯次、租金、申请条件等各不相同。根据公开数据显示，从截至2016年底的建苑计划情况来看，全国新建公租房超过500万套，成为我国保障性住房最重要的组成部分。
但是伴随着公租房的建设，城市文脉的破坏成为公共关注的话题。在一些地区，政府策划安置的公租房偏远、条件差，居民生活质量严重不足。同时，一些不当的商业利益可能涉足公租房的项目建设，一时的表象极为光鲜，但无法满足住房保障的本质。
3. 公租房最多的城市——广州
在全国公租房建设排行榜上，广州稳居第一的位置。广州市公租房建设率高达42%，2010年首批公租房项目启动以来，截至2019年底，公租房已累计建设57.3万套。其中，同和里、棠下、客村三个公租房社区社区就占据着10%的公租房总量。
广州市公租房建设的条件和租金均十分优惠，符合国家和广州市建设的“公共住房兜底和商业房源并行”的标准。广州市政府还采取“保障性住房银行贷款”等优惠措施，为申请公租房的居民提供资金过渡。
4. 公租房建设的前景展望
公租房建设在政策和社会意义上都十分重要，随着城镇化进程的推进，对此的支持也日益加强。在新一轮城市更新规划的背景下，政府应当将公租房建设纳入政策关注的重点，尤其在土地利用、人口流动和市场规制等方面进行措施。
公租房建设的目的是基本住房的保障，但政府和开发商都应当充分考虑民生需求和城市和谐，以不破坏城市文脉的前提下推进项目。民间也可以发挥一定作用，例如推动房屋租赁市场的收紧，将传统居住区改造为公租房等。在各方共同努力下，公租房建设在城市更新中的地位会不断提升。
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