1. 介绍
购买房产是人类生活中最重要的一项投资，但是购房过程中面对的问题也令人头痛。对于购买一手房产的人来说，签约和贷款的问题可能一直是比较困扰人的事情。因此，在正确明确签约和贷款的关系和先后顺序之后，以及确定支付利率策略的情况下，购房将会变得更加容易。
2. 先签合同还是先贷款？
很多购房者会因为不清楚该先签合同还是先贷款而产生迷惑。其实，这两个步骤是可以同时进行的，也就是说，签订合同并申请贷款可以同时开始。在签订合同之前，可以先填好贷款表。贷款过程可能需要一段时间，如果等待贷款批准后再签订合同，会延迟购房的时间。
3. 支付利率策略
如果房主希望赚取更多的利息，他们可以将购房者的首付款和部分归还贷款的金额放入定期存款中，以此赚取更高的存款利率。比如说，如果一家银行的利率为3.25%，并且购房者需要支付50%的首付款，那么将这50%的首付款存入这家银行会让房主获得更多的利息。
4. 总结
因此，在购买一手房产时，签订合同和申请贷款可以同时开始，而不用等待。此外，购房者需要了解各种银行的贷款利率，并计算自己的最大承受能力，以更清晰地确定购房计划和支付利率策略。
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