二手房怎样才能卖更好的价格？

1. 了解当地房价走势

在挂牌二手房之前，应该先了解当地房价的走势，了解市场行情，根据市场行情来定价。

可以到当地的房地产交易中心、房屋中介公司进行查询，也可以通过网络搜索，了解当地的二手房交易数据以及房价走势，从而更好的掌握市场价。

房屋的装修情况和维护情况是影响价格的两个重要因素。

对于老房子，如果房屋装修已经比较旧，那么可以考虑重新翻修，这样能够提高房屋的价值。另外，房子的维护情况也需要重视，尤其是外墙，如果发现有脱落的墙皮或者是发霉的现象，应该尽快的处理，这样不仅可以提高二手房的价格，同时也能够让未来的买家对房子更加信任。

准备出售二手房时，房子的卫生、格局和物品摆放都需要重点整理。

首先，应该保持房屋的整洁卫生，坚持定期打扫卫生，包括地面、窗户、卫生间等等。其次，房屋的物品摆放也很重要，应该避免过杂乱，让房屋看起来有序而舒适。最后，注意不要让房子的格局显得拥挤，应在视觉上留出足够的空间。

如果自己没有相关的经验和时间来卖房，可以选择找房屋中介代理，与房屋中介合作可以提高二手房的被看中度，他们可以提供专业的销售服务和广告宣传，让房子更好地展示给潜在买家。

在选择中介公司时，需要对其实力、信誉、价格等方面进行深入调查，选择优秀的中介公司代理毫无疑问是一个不错的选择。

总而言之，二手房的售价取决于多个因素，包括地段、房屋装修、维护、整齐以及房屋中介的代理服务等等，选择合适的方式来进行房屋管理和代理，能够更好地提高二手房的售价。