父子间房产过户怎么样最划算,父母房产过户有哪些划算的方式？

1. 划算的父子间房产过户方式

父子间房产过户是当下趋势，但如何才能最划算呢？受到政策影响，划算的方式不断变化，目前比较受欢迎的方式有以下几种：

a. 过户双方在购房时共同买下，房屋权利人为父母，但在经济逐渐稳定之后，可以通过赠予等方式将房屋过户到子女名下。这种方式可以有效避免财产转移税和印花税的问题。

b. 将房产改名为其它形式，比如是“股份房”或者是“合作房”，在法律上不同于普通的住宅，但注册的时间和流程与住宅大致相同。子女可以将自己的财产分别分散收购此类房屋，等到经济稳定之后进行过户，可以避免税费问题。

c. 若父母年迈，可以考虑采用“壳公司”过户的方式。壳公司与房产的权益连续，家庭成员作为股东持有公司股权，从而“替代”了房产权益，可以避免税费问题。随着年纪的增长，父母可以将公司股份逐渐转让给子女，从而实现房产过户。

进行父子间房产过户还需注意一些问题：

a. 家庭成员间过户对于核心覆盖篇幅政策的影响，需要详细了解相关政策，以免影响到过户流程，增加税费问题。

b. 过户流程应遵守相关程序，如通过公证处进行办理，确保双方权益不受侵犯，尽量避免因过程出现争议或漏洞引起纷争。

c. 由于过户会涉及到财产转移税、财产增值税、契税等税费，过户前需了解相关税费政策，进行充分考虑。

为保障房产过户的合法性和有效性，双方应遵守如下规范：

a. 进行过户时，需先签署过户协议并进行详细说明，包括将房产过户的目的、具体说明需要付税的时间和数额、何时开始过户等细节问题，以此减少引起矛盾的风险。

b. 对于相对较大的财产转移，应亲自前往相关部门进行注册，并填写正式的过户手续。过户手续需由相关部门进行审核，并要求双方签署确认书等相关文件。

c. 过户后双方应按照国家法律相关规定办理所有过户手续。双方需保留所有相关文件，并注意保管和保存文件的正确性和合法性，同时避免损坏和遗失。

父母房产过户，作为传统的家庭财产过户问题，如何才能有效保障财产权益并避免过多税费，以下几种划算的方式需要考虑：

a. 通过资产赠予，父母将房屋赠与子女名下，由此实现房产过户。这种方式最大的好处在于免去房产财产转移税和印花税等问题，同时免费完成功利比较高，父母也可以通过生態财富的方式，为下一代留下最大的财富。

b. 可以选择采用“借贷+信托+合同”方式，使父母将房屋的产权转移给子女，到需要退休或者是升值时，子女再将房屋过户到自己名下，以此最大程度地避免税费及合法问题。

c. 父母可以选择把房产的股份转让给家族中的其他成员，也就是说将房屋过户到家族内部，这样可以最大程度地减少税费问题，并避免权益不稳定等问题。

进行房屋过户前，双方应了解过户的具体手续步骤和规范，尽最大程度地避免户主权利及财产权益问题。