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1. 什么是房屋契税？

房屋契税是指房屋买卖过程中需要缴纳的税费，也就是行政事业性收费，根据国家相关规定，房屋契税是由房屋买卖双方按照房屋成交价格的一定比例支付的。通俗地说，就是买卖房屋产生的税费。

房屋契税根据不同地区和不同政策有不同的名称和比例，一般可以分为以下分类：

契税：是指买卖房屋产生的税费，例如北京地区的契税比例为1%;

个人所得税：如果房屋卖出时所得的利润超过2年持有期的免税额，则需要支付个人所得税，例如北京地区为20%;

增值税：如果房屋买卖中存在增值税应税价值，则需要按照一定比例缴纳增值税，例如北京地区普通住宅的增值税税率为5.5%;

印花税：是指对房屋买卖中的契约和其他相关证明文书进行征收的印花税，例如北京地区小于1.5万元为0.05%。

如果您需要咨询房屋契税的相关问题，可以致电国家税务总局的咨询热线电话：12366，该热线可咨询全国范围内的税务问题，也可直接咨询当地的税务局电话，例如北京地区的房屋契税咨询电话为：12366转3转1转1。

在买卖房屋过程中需要支付房屋契税的问题上，须注意以下事项：

缴纳房屋契税时间：房屋契税一般在买卖合同签订后15天内缴纳，如果未及时缴纳需要缴纳滞纳金;

计算房屋契税比例：不同地区或者不同政策下，房屋契税比例不尽相同，购房者可以根据当地税务局的规定，结合具体房价计算应缴纳的房屋契税;

优惠政策：一些地方政策允许首次购房者等享受房屋契税减免或者免税政策，购房者应仔细了解政策，适时申请优惠;

税收证明：购房者应及时妥善保管缴纳房屋契税的税收证明，因为在未来的房屋交易过程中还需用到。