房屋预售证归哪个单位管理？预售证管理单位是谁？

1. 预售证简介

房屋预售证是目前房地产市场上比较重要的一个准入条件，通俗地说，房屋预售证就是一个房屋开发商开发房地产项目前必须先申请并获得的一种证明自己可以开发房地产项目的证件。只有获得了该证件才可以开展房地产项目和销售房屋。

预售证管理单位一般是房地产开发企业向国家及地方房地产监管机构提出的申请，同时需要遵守国家有关政策和规定及地方性条例要求。预售证管理单位会对房地产开发企业进行申请审批，并对申请单位提供的活动资料进行审核、许可、监管。

房屋预售证一般归属于房地产所在地政府进行管理，具体分为两种情况：

一种情况是，预售证归属于市房地产管理部门进行管理，市房地产管理部门负责颁发预售证并对开发商和房地产项目进行监督和管理；

另一种情况是，预售证归属于区、县房地产管理部门进行管理，区、县房地产管理部门负责颁发预售证并对开发商和房地产项目进行监督和管理。

预售证管理单位对房地产企业进行审批、审核、许可、管理等工作，主要是为了保障房地产市场的稳定、健康发展，维护国家、市政府和公众的权益。同时，预售证管理单位还可以协调解决房地产企业的问题，加强对房地产市场的评估和预警，防范和化解房地产市场风险。

房屋预售证是房地产企业开发房地产项目和销售房屋的重要准入条件之一，其归属于哪个单位管理也受到国家和地方性的规定和制约。预售证管理单位主要负责审批、审核、许可、监管和管理房地产企业和项目，保障房地产市场的稳定健康发展，维护国家、市政府和公众的权益。