房屋过户归哪个部门办理？房屋过户办理归属哪个部门？

1. 什么是房屋过户？

房屋过户是指将房屋的所有权从一个人的名下转移到另一个人的名下。这种过户一般是在房屋交易成立之后，根据协议约定双方完成的。房屋过户需要通过特定的程序和手续，才能完成法律程序。

房屋过户的流程一般分为以下几个步骤：

第一步，双方协商确定交易价格，并签订房屋买卖合同。

第二步，买方向房屋所在地的房产局申请办理房屋产权过户手续，并提交相关材料。

第三步，房产局对材料进行审核，如审核不合格则要求补交相关证件，如审核通过则进行网上提交电子权证。

第四步，买卖双方到房产局滴滴签约平台签约，生成交易合同。

第五步，买方向银行申请办理抵押贷款手续。

第六步，买方向税务局申请办理营业税缴纳手续。

第七步，到银行办理贷款放款，并完成房屋交接。

第八步，完成法律程序并办理过户手续。

按照中国现代法律体系的规定，房屋过户是由当地房地产登记部门进行办理的。具体而言，房屋过户相关手续需要前往当地的房地产权证和房产交易中心进行办理。

在具体的办理过程中，需要买方和卖方带齐相关文件和证件，进行申请并交纳相应的手续费用。房屋过户的办理时间通常需要一定的时长，需要买卖双方有足够的耐心和时间来等待所有必要的手续完成。

房屋过户作为一项涉及高额财产交易的程序，存在一定的风险。为了降低房屋过户风险，需要注意以下几点：

第一，要认真查看房屋产权证，确保所有权归属清晰。

第二，要认真核对双方提供的资料和证件，确保真实有效。

第三，要妥善处理好房屋交易中涉及到的税费问题。

第四，要注意交易中的保密性，防止泄露交易信息。

通过以上方法，可以帮助房屋买卖双方更好地进行交易，并降低房屋过户过程中的风险。