厦门房产证哪里办理流程,厦门房产证办理流程详解

1. 厦门房产证简介

厦门市房地产主权证书（即房产证）是指购房者的产权证明文件，可以证明该购房者对该房产享有所有权和实际支配权。该证书应当符合《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关规定。

厦门市房产证办理流程相对比较繁琐，需要经过多个部门的审核、审批等流程。其具体流程如下：

首先，购房者需要向当地的不动产登记中心提出房地产权证书的申请，并提交相关证明材料，包括身份证、购房合同等。申请人也可以将材料交给代理机构代为处理。

其次，不动产登记中心会对申请人提交的材料进行初步审核，确认无误后，会将材料转交给房屋所在地镇街办事处进行审批。

接下来，房屋所在地镇街办事处会对购房者的材料进行综合审核，并发放《不动产权登记申请表》，申请表上需填写详细的房产信息。

然后，申请人需要带着《不动产权登记申请表》、房产证相关材料、身份证等文件到厦门市房地产登记中心进行最终核实和审批。

最后，经过房地产登记的确认，并通过公示期达到法定意义后，购房者的房产证书才会正式颁发。整个流程耗时一般为2-6个月，具体时间根据情况而定。

申请人需要准备的厦门房产证办理材料包括：购房合同、产权人的身份证和户籍证明、实际面积证明等。具体如下：

1.购房合同：需由双方签字盖章，并加盖公章。

2.产权人的身份证和户籍证明：购房者需要携带购房者及家属的身份证、户籍证明等相关证件复印件。

3.实际面积证明：包括居住面积及产权面积等，需要提供由房产开发商发放的实际面积证明、不动产交易备案证明等。

4.权属证明：比如继承人的继承关系材料，买卖双方离婚协议签字盖章等相关证明。

申请人在申请厦门房产证时需要缴纳一定的费用，具体费用如下：

1.房产证申请费：根据当地不同情况，一般在200-1000元/本不等。

2.产权调档费：因为一些区域的房产证资料较早，需向产权所在地取得房产档案以便于办理房产证。费用一般在50元左右/本。

3.产权证翻印费：抵押、房产证复印等费用不等，大约在50元左右/册。

4.其他不动产权证书费：不动产权证、土地权益证，根据不同情况收取费用，一般维持在200-500元/本不等。

注意：以上的费用仅供参考，具体的办理流程和费用还需根据当地不动产登记规定而定。