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1，如何成立业主委员会

业主委员会的成立流程如下： 1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。 3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。 4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

如何成立业主委员会

2，业主委员会有哪些职责

业主委员会，是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。 业主委员会履行以下职责： （一）执行业主大会的决定和决议； （二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； （三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （五）监督管理规约的实施； （六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； （七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用； （八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷； （九）业主大会赋予的其他职责。

业主委员会有哪些职责

3，业主委员会成立条件

说到业主委员会大家肯定都不陌生，或多或少都成立和参加过业主委员会，主要指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。那么业主委员会成立条件有哪些呢成立业主委员会的条件：1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的.筹备小组开展筹备工作：1、筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。2、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。3、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

业主委员会成立条件

4，业主委员会成立了委员该如何分工啊

每个人都有自己的强项，但是往往在实际工作当中却存在着太多的能力重叠现象，所以大家既然已经被大部分业主推举为“业主委员会委员”，最为关键的要有一颗为小区业主服务的热心。目前绝大多数“业主委员会委员”都是“兼职”，在工作中没有那种给人家打工的压力，但是同时也缺乏一种工作的动力。所以说要真正的做好很不容易。因为“业主委员会”的日常工作有很多是“吃力不讨好”的典型问题，比如说：有的业主要改变房屋主体格局（特别是对建筑外墙、承重墙、公共设施……），不遵守小区“业主公约”的相关规定，例如：对于小区绿地随意践踏、停放车辆不遵守规定……，本来这些问题已经在购房合同上明确说明不可以（国家有相关的法律规定），但是在实际工作当中却总会有那么一些人为了自己的私利而侵占别人的利益。　　这一小部分人在物业管理上往往只能是“睁一只眼睛闭一只眼睛”，因为小区物业公司虽然有管理权利，但是却没有相应的处罚权利，而且在实际工作当中许多问题又都是小问题，比如说：侵占小区消防通道占位停车不听劝阻，随意破坏小区公共卫生等等行为，上报有关政府职能部门人家不屑一顾，物业公司不制止则又看着小区其他业主的权利在随意践踏。所以许多物业公司真得很盼望小区“业主委员会”早日成立，通过物业公司与小区业主的相互合作提高整个小区的管理水平和小区全体业主财产的保值增值，良好的居住环境是广大业主最切身的利益所在。

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