无锡万科金域蓝湾

物业名称:万科金域蓝湾公交路线:浑南新区一号线:沈乐府艺校站、金海苑站、长青桥站224段:水一方社区站224段:水一方社区站118段:水一方社区站276段:水一方社区站238段:精神卫生中心站、中南堤路郎悦街站，万科金域蓝湾站155号地铁线路:长青桥南站、南堤路291号郎悦街站:沈阳乐府艺校站、朗日街浑南路站、浑南军区总医院浑南分院站、浑南路站,万科金域蓝湾目前在售:平楼层:套房内96平，5楼以下平，14楼110平带中间层，5楼以下平:套房内均价13000-14000,城市:东莞物业名称:东莞万科金域蓝湾公交线路:金域蓝湾大朗镇中心主干道富民大道。

物业名称:万科金域蓝湾公交路线:浑南新区一号线:沈乐府艺校站、金海苑站、长青桥站224段:水一方社区站224段:水一方社区站118段:水一方社区站276段:水一方社区站238段:精神卫生中心站、中南堤路郎悦街站，万科金域蓝湾站155号地铁线路:长青桥南站、南堤路291号郎悦街站:沈阳乐府艺校站、朗日街浑南路站、浑南军区总医院浑南分院站、浑南路站。

城市:东莞物业名称:东莞万科金域 蓝湾公交线路:金域蓝湾大朗镇中心主干道富民大道。富民大道向北，10分钟左右到达东坑，再转张观路，10-20分钟左右到达寮步、东关东城区。转入松山湖大道约3分钟，到达东莞新城约30分钟。富民大道东南，大概10分钟就到了黄江。美景大道，北接张观路，15分钟左右可达昌平、樟木头，5分钟左右可达莞深高速，车程46公里，45分钟左右可便捷往返莞深。

万科金域蓝湾目前在售:平楼层:套房内96平，5楼以下平，14楼110平带中间层，5楼以下平:套房内均价13000-14000。朝北A2户型:110_，三房两卫，朝北复式户型:11000元/_A13户型:复式户型，121_，三房两卫，A7户型:复式户型，167_，四房两卫，B3户型:顶跃，188_，五房两卫。

目前市场上有用均价来吸引买家的广告。一些开发商在推销楼盘时，均价可能不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是均价最低的那栋楼的价格。小区里至少有一栋这样价位的楼，而且这几栋楼里的户型和小区里其他楼没什么区别。无论楼层位置还是朝向，通风采光都不是最差的，但是可能没有景观，或者说建筑朝向可能会影响户型朝向。

但均价不是最高价和最低价的简单算术平均，而是开发商根据当前市场情况为收回成本、获取利润而制定的价格。一个楼盘投放市场，首先有一个均价，通过这个均价可以计算出每栋楼每个单元的价格，是控制整个楼盘销售价格的重要标准:是这个楼盘的均价。根据这个平均值，在给每户定价之前，要确定要出售的住宅区内每栋楼的均价，并应用到这里的差价系数，这个差价系数是根据每栋楼在总平面上的不同位置、不同朝向、不同景观来确定的。