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1，广西钦州市市区楼价多少左右

楼主，新的3900左右，二手2800左右,具体你百度一下“钦州二手房网”

广西钦州市市区楼价多少左右

2，钦州为啥那么多二手房出售呢

钦州那么多二手房出售的原因是投资目的、人口流动、房屋老化。1、投资目的：有一部分购房者在购房时把房屋作为一种投资手段，买房后等待房价上涨再出售，获取差价收益。这种情况下，当房价上涨到一定程度时，一些投资者就开始抛售手中的房产，导致二手房源数量增加。2、人口流动：随着城市经济和社会发展，人口流动也越来越频繁，一些居民因为工作、家庭等原因需要搬家或者卖房。这种情况下，也会增加二手房源的数量。3、房屋老化：一些住宅小区建于20世纪80年代或90年代，房龄大，房屋质量有所下降，需要进行装修或者维修。这种情况下，一些业主会选择卖掉房产，导致二手房源增加。

钦州为啥那么多二手房出售呢

3，钦州市有没有8万的房子卖

二手房一次性付清的都有，不过是80年代建的了，新房的话估计没有，首付这个价位的到处都是

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4，钦州二手房交易契税

契税看是首套房还是二套房，首套房约在1%至2%之间，二套房在3%至4%之间。全部税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

5，房子房子房子

8万 12万
你好，可以多去几家比较一下装修风格和价位。
你好！向您这种情况把房子装修的很清爽，以及电器配置齐全，只需要7万以内就足够了，并且还可以租个很不错的价格哦！
租的情况下.8万.自己住怎么也得15万到20万

6，钦州二手房交易契税

契税看是首套房还是二套房，首套房约在1%至2%之间，二套房在3%至4%之间。全部税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
转一个给你，供你参考：经济适用房:未满五年:不允许交易满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1％(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5％(卖方缴纳)交易费：6元/平方米（买方缴纳）契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％未满五年:营业税:成交价*5.5％(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4％缴纳已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1％(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1％(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成 希望可以帮到你。

7，二手房交易的过程中购房者需要特别注意这几点钦州

二手房交易流程及注意事项：1. 看房选房首先你需要根据自身的需求和购买力，选定你购买的区域。然后先在新环境房屋网APP上进行浏览，选定一些房源，邀约二手房中介陪你一起看房。注意：买房是件体力活，在选定的区域内一定要多看房，看够一百套房子；这样你自然就会对区域内小区的品质，房屋质量，房型分析，真实房价等都有自己的理解，运气好的话还能捡到笋盘。2. 订房签约对于很有意向的房源可以约房东谈价格，若觉得价格合适你就会缴纳一定的定金，证明自己的购房意向（定金一般为购房总价款的百分之二），并与房东签订购房合同（这个合同是中介合同）。注意：一.若房东要求多缴纳定金，如100万的房子，正常的定金是2万，房东要求缴纳20万；这里涉及三个合同：1.中介合同约定总价款为100万元；2.签订装修补偿协议，约定20万的定金后期转为装修补偿；3.网签合同，网签时约定房屋总价款为80万；这么做的原因是，定金一般是双倍补偿，若房东违约需赔偿40万；网签约定80万可以节约20万需要交纳的税费，并且能很好地保障自己的权益。二.中介合同中需要约定、首付、过户、户口迁走的时间、违约责任以及房屋核验出问题谁来负责；三.配偶同意书，确定配偶同意卖方以防止后期有纠纷；四.约定维修基金随他房子一起转让不在另行收费。3. 付款贷款按照约定时间和约定的方式缴纳交纳首付款,并向银行提交按揭需要的材料注意:若房东有房贷未结清，则缴纳的首付款用途为帮房东还清贷款。房东先与贷款行约定提前还款日期（如2018年5月20日），到了5月20日这天，需要购房者陪房东一起去银行，到银行后，将钱打入房东账户，确保这笔钱用来还房东的房贷，而不是被房东挪作他用。并且购房前需提前半年做流水，收入需覆盖房贷的两倍以上，银行才好放款。4．交税过户签订网签合同，到柜台办理交税业务，缴纳的税费有契税，个税，增值税及附加。5.交房放贷款拿房产证到贷款行进行发放贷款申请，你拿到房产证的同时也会拿到抵押权证，你需要将房产证与他项权证一起交给银行工作人员，一般一个多月就可以放款了。发放贷款、交付房产、支付余款后，二手房交易就完成了。6.物业交割物业费，水电费，等费用进行简单的交割；一般过户前所有的费用房东承担，网签后所有的费用购房者承担。
同问。。。

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