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您好，根据您的情况，您可以遵循以下标准。标准可能与您在小许当地的政策不同。需要二手房评估费:0.4%。营业税免征五年。契税1.5%个人所得税:利润20%。如果是独一无二的房子出售，就免了。如果业主没有登记其他房产。交易费:2.5元/平方，报名费需要80元。买了一套二手房in岳阳market，面积148m，价格29万。房产证未满五年，买卖双方均为首套房。比你好多少？根据你的情况，可以遵循以下标准。

20万的价格大概在4万左右！1看能不能改单，也就是改合同名称。如果可以，房间就你的名字，这样最安全。如果不能换单，就让房主先把房子给你，让他和你一起做公证，委托你办理房产证、过户、贷款等手续，把购房合同、购房发票给你，这样房子基本上就和原房主没关系了。3在签订的买卖协议上写高违约，防止房价上涨后房主违约。

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众所周知，买房后必须缴纳各种税费，而契税对于广大购房者来说是一笔比较大的税费支出。只有缴纳相关税费，才能顺利办理房产证，大家购买首套房也能享受一些优惠政策。大家都想知道岳阳买首套房契税多少？建议你看看下面的介绍。众所周知，买房后需要缴纳各种税费，而契税对于广大购房者来说是一笔比较大的税收支出。只有缴纳相关税费，才能顺利办理房产证，大家购买首套房也能享受一些优惠政策。

有，没有说明公积金提取是针对一手房还是二手房。具体规定如下:国务院350号《住房公积金管理条例》。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1 .购买并建造了装修或大修自住住房的退休职工2人，完全丧失劳动能力的退休职工3人，与单位解除劳动关系的退休职工5人，偿还购房贷款本息。延伸信息:公积金贷款相关规定:《住房公积金管理条例》国务院令第350号第二十六条缴存住房公积金的职工购买、建造翻建或者大修自住住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

/图片-2009年6月底前:2年房龄的房屋免征营业税，以房产证时间为准，按评估价的5.5%征收。如果卖方能提供契税单据，可以是差额的5.5%。2009年以后的房子才能免交大的钱:契税:评估价的1%小于90平米，评估价的2%是90144。如果卖方不是唯一的房子，税:评估价格的1%；评估费:评估价格的0.4‰；交易费用:每平米3元，买卖双方实际支付，房产局打印的清单直接6元/平米，给买方。其他:购房合同:10元3份；验证:60图纸:20复印费:部分是国家政策。

楼主你好。以下是我的回答，希望能帮到你。由于二手房的交易流程比较复杂，大部分买家对交易环节并不了解，导致很多不必要的麻烦和失误，甚至有些风险，所以二手房的买家一定要搞清楚二手房的各种交易流程，才能有所准备。I 二手房交易流程一般来说二手房交易的交易流程如图，目前二手房的交易流程在不同地区是不一样的。根据二手房的抵押状况和买受人的付款方式，二手房的交易分为一次性全款和抵押贷款两种形式，其中有两种形式，即房屋已抵押和房屋未抵押，以下是对这些情况的详细描述。