1.总体概述
2017年，大连房地产市场经历了一波动荡。整个市场走势表现为”先跌后涨”的趋势，尤其是下半年租房市场依然火爆，导致销售市场经历低迷期。
具体来看，大连2017年房价表现为：上半年呈现持续走弱趋势，下半年开始逐步回暖。作为一座二线城市，全年地价约同上一年。
2.房价走势
2017年上半年，大连房价遇到了调控政策中提到的紧缩利率、社保金融债等问题，整个市场较2016年下跌近10%左右。房企在采取相应措施后，依然面临着投资空前冷淡的局势。
然而2017年下半年，随着调控政策放缓，大连二手房市场开始逐步回暖。 尤其是在银行流动性领域持续加大流动性的情况下，整个市场走势更显乐观。
3.市场变化
2016年底至2017年初，房产税法正式公示，顺应市场的势头不言而喻。房企开始采取了一系列应对措施，尤其是在销售市场受阻的情况下，房企更加注重服务、推广及销售方面的渠道与方式。
其次，在大连近年来的营商环境持续改善的情况下，房产市场也先后迎来了一系列大型的产业投资，如：金融、物流等领域的重点发展项目相继竣工，从而吸引更多的人才迁居大连，市场也逐渐恢复活力。
4.未来趋势
房地产市场的变幻无常，难以预料下一步的走向。总体来说，对于大连房地产市场而言，未来的市场发展完全取决于调控政策的稳步推进。
根据实际情况来看，大连房地产市场中，整体趋势既有回暖的趋势，同时也有下跌的迹象，导致了房地产市场的价格波动。未来大连房地产市场的走向，有待进一步观察。
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