拆迁安置房，拆迁安置房能买吗

1，拆迁安置房能买吗

因各种原因导致户主原先的房子被拆迁，拆迁后政府安置给拆迁户的房子就被称为拆迁安置房，拆迁安置房因为价格比较便宜，有不少购房者为了减少买房压力，将眼光放在了拆迁安置房上，那么拆迁安置房能买吗?购买安置房有哪些风险呢?一、拆迁安置房能买吗拆迁安置房是可以买的，但前提是拆迁安置房已取得房产证，且当地政府未限制对外出售，或拆迁安置房的期限已满五年，在将土地出让金补缴后，可以将拆迁安置房的性质改为商品房，并上市进行买卖，至于具体情况，应根据当地政策来安排。二、购买安置房有哪些风险1、安置房因交易时间比较长，且房屋价格经常变动，可能等到双方交房时房价比原先价格高了不少，有些卖方为了增加利益，将安置房卖给其他人，也就是说购买安置房可能面临着房屋增值后卖方毁约的风险。2、如果所购买的安置房没有房产证，或房产证时间未满五年，这类安置房是不允许出售的，即使买卖双方私下交易，购房者也无法办理房屋过户手续，因此大家在购买安置房钱，一定要调查清楚该房屋是否有办理房产证。3、由于安置房自身特殊的性质，受政府的影响很大，若当地政府要求拆迁就只能拆迁，因此购房者即使日后要售卖房屋，也可能面临着无人愿意接盘的风险。总结：拆迁安置房能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在购买拆迁安置房时，一定要了解清楚卖方是否拥有房产证，并对房产的基本信息进行详细的了解，以免损害到自身利益。

拆迁安置房能买吗

2，拆迁安置房是什么意思

所谓拆迁安置房是指因城市规划土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋因为其安置对象是特定的动迁安置户该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外还受到地方政府政策法规的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。综上所述，安置房可分为两类：一类是因政府行为而产生的；另一类是因开发商行为产生的。购房者在购买安置房过程中，不因仅考虑价格因素，还因同时考虑政策风险和交易风险。法律依据《民法典》第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

拆迁安置房是什么意思

3，拆迁安置房

什么是拆迁安置房？1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。2、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。3、所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。4、根据相关法规及政策的规定安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房需要什么条件才能住1、要求是安置房对象为危房困难户和住房特困户。危房困难户必须符合下列条件：申请人具有辖区户口，年满18周岁，符合“一户一宅”的条件，即一户只拥有一处住房，在辖区内没有其他自有房产的。2、现居住的房屋系申请人且权属清楚，没有产权纠纷；现居住的房屋经安全鉴定机构鉴定为D级并经有关部门确认。3、具有本市城区常住户口5年以上（符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制）；4、无房户或住房困难户。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭，住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭；5、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75％。

拆迁安置房