转租房，转让租房需要哪些程序

1，转让租房需要哪些程序

欠站让合同呗和原房东打招呼

要看看你跟房东得合同中有没有不准转租的条款，没有的话，就基本上在原租房合同上修改添加条款就可以了。

转让租房需要哪些程序

2，关于转租房的问题

首先看看合同，要是没有合同，问问有没有押金要是有的话，一定要问清楚要不以后，就容易出问题，再就是转给你的人，有没有破坏房屋的窗户墙什么的进去仔细看看。要是还什么疑问或我没说到的可以继续问我

关于转租房的问题

3，个人经验转租房注意事项

下面总结转租房注意事项： 1，转租房注意事项首先看房东人怎么样，一般女房东是很讨厌的。注意看是不是经常租房的，就是职业房东。有很多人是职业的租房者，就不要租了，一般最好从二房东手上租房子。租那种水电费全包的。 2.押金和房租。押金不要压太多，否则转租的时候不好转租。一般最多呀一个月，最好还是从二房东手上租，这样可以不交押金，房租也是最好一个月付一次，不要半年付一次，或者三个月付一次。 3.转租房注意事项房子注意看是不是隔断间，通风好不好，有没有晾衣服的地方，面积大概有多大，和房东说好能住几个人。 4.租房时间，千万不要签的太长，有的人可能觉得房子租的太短的话会经常租房子，或者合同到期的时候房东会涨价，其实你大可不必这么想的，因为这个社会变化太大。一般租三个月最多租半年就可以了。 5.转租房注意事项还有一个很重要的事情，就不能很急着找房子，做任何事情都是遇速则不达。要多看不能急着租房子，所谓货比三家不吃亏。多看看，多比比。希望大家都能买得起房子，摆脱租房子的命运，租房子真的很难受，呵呵，希望大家工作愉快。（大家可以补充，我们做一个转租房注意事项，以后造福后面租房者）

个人经验转租房注意事项

4，转租房要缴什么税

房屋产权转让即房产过户，需要交的税费如下：　　买方　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　卖方　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%　　5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）

个人出租房屋需要缴纳个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、营业税及其附征的城建税、教育费附加、地方教育附加；同时针对不同情况给予了一定的税收优惠，主要有：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。不缴税有什么处罚措施：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条的规定：纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

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