单人公寓，买单身公寓好不好

本文目录一览

1，买单身公寓好不好
2，买单身公寓好不好
3，买单身公寓优缺点有哪些

1，买单身公寓好不好

建议：1。单身公寓作为长线投资比较划算，因为投资回报率高是公认的，（一般住宅回报率最高在5%，正常在3%，商铺回报在5-10%之间）部分单身公寓可以达到最高点数，这是二房或三房无法比较的。而且出租率非常高，是目前所有出租房屋中最受欢迎的，最好买装修好的；2。如果是短线投资，则空间不大，因为相对而言，单身公寓面积较小，单价较高，但涨幅不按跟二房三房同样的百分比来涨，如果再自己装修，对升值空间影响更大；总结：个人见解，一个家庭配备二套房子是正常的，单身公寓一套，三房一套。单身公寓作为投资兼养老用，三房是针对目前家庭正常居住需求准备的（一房自己用，一房小孩用，一房亲友或父母用），所以单身公寓作为买房一个起点受到越来越多的欢迎。希望能帮助到您。

买单身公寓好不好

2，买单身公寓好不好

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。一、单身公寓的优点：1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。二、单身公寓的缺点：1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。扩展资料：适合买单身公寓的人群：1、白领上班族单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。2、首次置业者因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

买单身公寓好不好

3，买单身公寓优缺点有哪些

【输入面积，免费获取装修报价】单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。单身公寓的优点 1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。 2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。 3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。 4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。 5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。单身公寓的缺点 1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。 2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。 3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。 4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。 5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。总结：关于买单身公寓优缺点有哪些相关内容就介绍到这，以上介绍了购买单身公寓的优缺点，你可以根据自己的喜欢来定，这样才知道这种房子是不是适合自己。【算一算你家装修要花多少钱】

买单身公寓优缺点有哪些