昆山二手房出售，昆山二手房信息

1，昆山二手房信息

目前来说，国内也正在调整房产价，好像也出了心的规范，可是就是还没颁发下来，而且现在还要多征收个“房产税”，所以，房价跌的问题，貌似几率有点低，不过什么事情都有泡沫的，一到最大值时哪就会崩盘了，以上纯属个人意见

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2，昆山枫景苑二手房出售好卖吗

昆山枫景苑二手房出售好卖，具体原因如下。1、优越的地理位置：昆山枫景苑位于昆山市区，交通便利，周边设施齐全，生活、教育、医疗等各项配套设施完善。2、良好的物业管理：昆山枫景苑小区的物业管理比较规范，维护保养得当，同时也提供了良好的安保措施。3、房屋本身的条件：昆山枫景苑内部房屋的朝向、户型、装修等方面都很好。

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3，昆山城际风尚二手房信息

小区本月二手房均价： 10000 元/平米地处繁华地段,交通便捷,交通方便,周边设施齐全小区配套：学校: 大学:江苏省农业广播电视大学昆山分校中小学:巴城小学、费俊龙中学、正仪中小学幼儿园:正仪幼儿园医院: 医院:巴城镇医院银行: 邮局:巴城邮政支局银行:农行、工行、中行其他: 其他:巴城阳澄湖风景度假区、渔家灯火大闸蟹美食基地、昆山科技文化中心、昆山体育馆、昆山森林公园、君子亭路商业街、大学城具体可以上这个地址 http://www.5khouse.com/community/communityhome638.aspx

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4，昆山二手房交易流程

【算一算你家装修要花多少钱】和新房比起来，二手房的交易流程比较复杂，很多人对这些并不怎么了解。那么昆山二手房交易流程都有哪些呢？不管是自己办理，还是找房屋中介帮忙代办，二手房交易流程大致都有以下几个步骤。下面和小编一起来看看吧。昆山二手房交易流程一、找房源和看房购买二手房时候需要根据自己的喜好和实际经济条件来决定，可以去网上搜索房源，或者去找房屋中介帮忙介绍房源。不管是哪种方式购买二手房，都要非常重视这个二手房的产权问题。二、买卖前的房屋和产权审核买房人要了解清楚二手房的的整体规划和产权情况，可以建议卖房人提供相关的合法证件，比如房屋所有权证书、居民身份证件、其它证件等等。也可以要求卖房人提供买房的时候的相关凭据，比如：购房发票、契税发票等等，凭借这些就可以确定二手房的房屋产权归属。三、查档买卖二手房的双方要携带二手房的房产证原件到房管局查询该二手房的房产档案，以此来确定二手房的产权归属，以及确定二手房是否被抵押。各位买房人一定要重视这个步骤，这个可是有关房屋归属的重大事情。四、确定房屋产权再交定金 1、假如卖房人还需要偿还贷款，那么在交定金之前，卖房人需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖房人通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷款的利息。 2、当卖房人不再为该二手房偿还贷款的时候，就可以交定金了。一般来说，在交定金的时候会买卖双方会签一份预约买卖合同，示范文本可以在市房管局网站上下载。预约买卖合同上需要写清楚房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等等。五、签订正式合同交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同的时候需注意，假如房产有共有权人，一定要让共有权人一起签字，避免后面出现共有权人不同意出售二手房，导致二手房交易存在失败的情况出现。六、买方办理按揭贷款 1、假如买房人不是一次性付清购房款的话，买房人还需要到银行申请按揭贷款。去银行申请按揭贷款需要买卖双方一起到场，双方都要携带身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、房屋买卖合同等证件和材料。 2、假如银行的贷款额度达不到自己所预期的，那么买家需要做好支付更多二手房首付款的准备，否则二手房交易不成的话将会造成合同违约，那么将会造成经济损失。七、过户 1、去过户二手房的时候，需要到二手房房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并且还要缴税。买卖双方需要带上自己的居民身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般在递件后将会拿到回执，买房人就可以让银行发放之前监管的定金了。 2、拿到新的房产证之后，买房人可以到银行办理房产抵押手续，银行后面就会给卖房人打二手房的余款，而买房人则需要每月按时偿还贷款。八、交房 1、买房双方交房的时候一般会涉及物业、水电、有线电视、燃气等方面的交接，假如二手房里面还有家具家电，这些需要和卖房人确定清楚和核实对方是否要更换或搬走。最好在签订房屋买卖合同的时候约定“交房保证金”，也就是指买房人给卖房人的首付款要扣除家电家具的金额。因为假如交房的时候家具家电出现损坏或已被搬走的话，买房人一般很难找到卖房人去索要赔偿。 2、关于水电等方面的交接，需要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理交接，买卖双方要准备好房产证复印件、身份证原件等。等到卖房人交付房屋并且结清所有物业费后，二手房的交易流程便结束了。二手房已经经过了质量的考验，还可以现买现住，所以深受大家的喜爱，以上是关于昆山二手房交易流程的介绍，各位朋友可以详细了解一下，以后购买二手房、过户等的时候按照流程来操作，可以顺利完成二手房交易。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，昆山二手房交易税费需要缴纳多少税费多不多

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

这个的话很难解决，除非你说是什么小区，才能算出评估价，基本上是评估价百分之一的契税，百分之一的所得税，营业税是房东原购买价或是评估价与现在评估价差额的百分之五点六，中介费可能要出到5700元，贷款还有很重要的一点是你有没有昆山的社保满一年的，如果没有那么还要出一万多的补社保钱。防止被中介黑请打我电话一三七七三一一三八八六，

6，昆山二手房详细交易流程及税费的计算

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万的税费更多的咨询来自超级经纪人网， http://www.mysupa.com

1、实行双向交易，可以买涨，也可买跌。 2、实行T+0制度，在交易时间内，可随时买卖。 3、以小博大，只需较小的资金就可买卖全额黄金。 4、与国际金价联动。 5、资金银行3方托管，安全性有保障。 6、杠杆性2.2jianfei.com，即以少量的保证金进行交易。