1，我想买房子请问下认筹金是什么情况

表达购买意向的保证金。此乃开发商发明的、在未取得预售许可证之前捞钱的手段，受骗者众，千万小心应对……！祝你好运！
应该是一种类似于诚意金的东西

我想买房子请问下认筹金是什么情况

2，请问认筹金和定金有什么区别

1、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。2、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议。应答时间：2021-09-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

请问认筹金和定金有什么区别

3，买房认筹金

真没什么好办法，订房当天没把认筹金的事写个补充协议这事就没法说。一手房的霸道之处。想退扣你钱，不退好多不合理的忍着，解释权归开发商
收取认筹金违反建设部规定，属于违规收费，因而买房认筹金能退！

买房认筹金

4，购房认筹金合法吗

【算一算你家装修要花多少钱】购房者在购买商品房时，许多开放商会推出房屋认筹活动，购房者需要缴纳一定的认筹金，可获得房屋的优先购买权或者房价上享受一定程度的优惠，如果购房者没有选到理想的房源，开发商将退还这笔认筹金。那么购房认筹金合法吗，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n购房认筹金合法吗\r\n购房认筹金是不合法的。因为购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，购房者可要求开发商退还购房认筹金。\r\n购房认筹存在哪些陷阱\r\n1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证\r\n许多房地产开发商搞认筹活动的楼盘都有一个共同特点，就是没有获得《预售许可证》，许多房屋都是还是建设中就开始认筹，这些房屋通常子预售许可证还未办下来。\r\n2、故意控制房号、制造热销假象\r\n许多房地产开发商在房屋认筹时，都会故意控制房屋销售的数量，例如，有些楼盘通常只放出1/4的房屋进行认筹，这1/4的房屋销售完之后，就会对外宣称房屋全部售罄，从而制造楼盘虚假热销现象，来促使购房者赶紧购买该楼盘。\r\n3、变相无偿占用消费者资金\r\n消费者在获得房屋认筹资格后，通常都需要缴纳一定数额的购房认筹金。虽然开发商承诺，购房认筹金可无条件退还，但还是有些人认为这种叫认筹金的方式是一种变相无偿占用消费者资金，而且购房认筹金政府及其他机构并无任何监管措施，如果出现问题，购房者将受到损失。\r\n以上就是关于购房认筹金合法吗的相关介绍，希望能够给大家在购买新房时提供些帮助，避免掉入开发商售房陷阱。【输入面积，免费获取装修报价】

5，认筹是什么意思 认筹金可以退吗

认筹款不是定金，这个要看开发商收款时跟你签订的协议如何，如果里面有说明这个款只是为以后购买时优惠或其他的什么的前提并注明如果没有选到中意的房子，在开发商规定的时间内凭什么条件是可以全额退还这个认筹款的，并且这个款开收据时一定是注明是认筹款而不定其他什么款项，这样的话就没有什么不能退的了，所以你要搞清楚交款时所签订的协议内容很是重要的
所谓认筹是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先缴纳一定数额的“诚意金”，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房者享受认筹时约定的优惠价格与折扣。认筹金是可以退的

6，楼盘认筹金是怎么回事

“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段

7，买房中的 认筹金定金有什么区别

定金为何意？定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%，简单说就是索要超额定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。认筹金为何意？就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在房价上享有一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘，认筹购房者能以优先选择的顺序选房。认筹金的实质作用就是让开发商在开盘前得到大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。不过此“金”不具备法律效应，如果你最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。shqianyy
1：认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.) 2：认筹金是不是房子盖好以后可以拿回来？还是就归开发商了？(看第一条) 3：解筹是什么意思？(就是把可以退的认筹金转为不可以退的定金) 4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（分期付款顾名思义.在合同约定的几个时间段内把合同约定的金额缴纳. 比如.1号转了定金同时签认购协议.协议上会写好什么时候来签合同.交首付.到签合同的时候,合同上会写好,签合同会先交首付,然后剩下的看是做银行按揭贷款还是分期付款,分期付款会写好,是在几个不同的时间,3个月后交一次多少w,第二次6个月后再交多少w这样,也有.房子起到多少层了要交多少.再起到多少层了又要再交多少..）。 大体这样了

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