土地使用权年限，土地使用年限是什么意思

本文目录一览

1，土地使用年限是什么意思
2，土地使用权年限
3，关于土地使用年限
4，土地使用权年限有多少年
5，拥有土地使用权最高年限是多长
6，土地使用年限
7，土地使用年限怎么算

1，土地使用年限是什么意思

土地使用年限（土地使用出让年限）是指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。

土地使用年限是什么意思

2，土地使用权年限

一、土地使用权年限是多久1、土地使用权年限是40至70年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。二、怎样办理土地使用权办理土地使用权的流程如下：1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件；2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图；3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核；4、注册登记；5、颁发土地证书。

土地使用权年限

3，关于土地使用年限

工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其它用地50年；住宅用地70年。

关于土地使用年限

4，土地使用权年限有多少年

我国大部分土地都是国家所有的，个人或者单位所用的土地一般只有使用权，而且使用权也是有年限的，下面就随小编一起来了解看看土地使用权年限是多少吧。一、土地使用权年限为多少1、居住土地使用权年限供居住使用的土地，其使用年限一般都是70年，它包括普通住宅用地、高档公寓用地、别墅用地等等。2、工业土地使用权年限用于工业使用的土地，其使用年限为50年，主要有工厂、仓库等建筑规划用地。像学校、医院、体育馆、农场、果园、车站等用地，其使用年限也是50年的。3、商业土地使用权年限用于商业功能建筑所规划的土地使用年限为40年，譬如说购物中心、商场、超市、批发市场等等建筑用地。酒楼、餐馆、商店、游乐场、影剧院、高尔夫球场等用地，其使用年限也只有40年。4、综合用地使用权年限一般兼具两种及以上用途的建筑用地，这种一般属于综合用地，其土地使用年限是50年的。二、土地使用权到期怎么办我国土地一般分为国有土地个集体土地，也就是说土地所有权是归属于国家或者集体的，国家会通过有期出让土地的方式来供个人或者单位使用，只要有缴纳相关的土地出让金，就可以获取一定年限的土地使用权利，如果其租期到了，想要继续使用的话，就需要续租，也就是继续缴纳土地出让金来继续使用。一般来说70年的居住用地使用期到了后是可以免费续期的，也不用申请续期，但是国家可以无偿收回。编辑小结：以上就是关于土地使用权年限为多少的介绍，现在基本上的土地年限主要有三种，即40年、50年和70年的土地使用年限，年限到期后一般都是可以缴纳土地出让金来继续使用的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

5，拥有土地使用权最高年限是多长

住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地50年，教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

一般情况下住宅70年商业40年

出让土地普通住宅的70年，商住是50年，文化，教育等是40年

6，土地使用年限

商业50年，住宅70年，旅游以及酒店公寓40年

有很多种有40年50年70年

要看土地使用性质的，商业40年，住宅有50年，一般都是70年的

根据楼盘使用性质有关，分40年50年70年。

使用年限要看楼盘的性质，分40年50年70年。

7，土地使用年限怎么算

土地使用年限是按照开发商买地缴纳土地出让金的时间开始计算的！

您好,土地使用年限是按照买地的时间也就是交纳土地出让金的时间开始算,住宅用地70年,商铺40年,写字楼50年.

商品房住宅一般使用年限都是70年，从征地当日开始算起！

从土地起征当日开始算！

40年，楼盘的土地证早已办下，没有国土证是不能开盘预（销）售的，所以使用年限是40年。在商业用地建住宅的利弊归纳如下：弊端主要有以下几点：产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。。最可能的方案是：到期后，你再次向国家交纳土地出让金，国家再次出让土地使用权。所以，你不会赔30年，但会多缴一些土地出让金，因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵！优点：保值性较好开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变现性强，风险小，销售速度快资金回笼时间短等因素，当然，最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强！能实现较高的利润价值。因此购房者在购买这类住房时，往往也是由于缺乏其他的选择导致的，房产相应的保值性也比较好。

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