房屋产权信息查询，如何查询房屋的产权

1，如何查询房屋的产权

双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：（1）处理按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。（2）处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋者享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。

如何查询房屋的产权

2，如何查询房屋产权人信息

一、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；二、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；三、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记（包括按揭贷款、抵押贷款等）的房产必须在这里办理抵押登记；四、房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记；五、若是自建（合建）的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证；

1、出示房屋产权证书或产权人授权委托书，证明自己对该房屋依法享有出租权，是法律对出租人规定的义务之一。如果出租人不能出示或不愿意出示，说明其中一定有原因，承租该房屋存在一定的风险； 2、凭双方合同（出租人必须是产权人），可以到所在地房产管理局查询到产权情况，但是这是有尝服务，查询费40元/次。建议放弃承租。

如何查询房屋产权人信息

3，房产证信息如何查询

打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那如何查询房产证房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那呢？下面是房产证信息查询方法：查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。请采纳答案，支持我一下。

国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那如何查询房产证房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那呢？下面是房产证信息查询方法：查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

房产证信息如何查询

4，怎么查询房屋产权

（一）房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　（二）按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。　　（三）个人查询房屋产权：　　1.首先可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其他证件。其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。　　2.其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。具体查验内容是：房屋产权人是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例。　　3.最后查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。　　4.另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

本地房管局

怎么办理房产证减名手续我和男友去年联名按揭一套房，房产证已办好抵押在银行，现在我们要分手了，我想将房产证上自己的名字减去，放弃产权，请问要办理什么手续？费用方面怎么计算？要注意什么事项？律师解答：你与男友签订房屋转让合同，到房屋产权登记机关办理变更登记即可。回迁房占用经济适用房的指标吗我有一个朋友，想买一个回迁房，因为是外地人所以就求到我头上，让我帮她去买。但这个回迁房的购房协议里说这个房子是经济适用房性质的回迁房，按经济适用房管理。我老公单位有他们的经济适用房，如果我用我的名字买这个经济适用房的话，我老公单位就不再给我们房子了。但问过这个回迁房的开发商，他们又说这个回迁房并不占经济适用房的指标。我非常想帮我这个朋友，毕竟一个外地的女孩子一个人在外不容易，能帮我当然愿意帮，但我又不愿意因为她影响我今后买经济适用房。所以想请问一问，这种回迁房占不占经济适用房的指标，在经济适用房的档案里会不会留底？律师解答：如果属于经济适用房，肯定会占经济适用房的指标，经济适用房以户为单位进行管理。请问客户欠钱，但是法人代表不见了，去法院告他，但被告不出庭，法院建议做诉讼保全，对方的房屋是购买的，但需要证据，我要怎么查呢？律师解答：到房屋登记管理机关查阅产权档案，如果没有登记，到开发商那里去查买卖合同。法院拍卖的抵债的新房可以买吗（拍卖方称暂时办不了房产证）最近报上有我喜欢的房子在抵债拍卖，拍卖方受法院委托但暂时办不下房产证，但有法院裁决书，这样的房子我能买吗？律师解答：如果有法院的裁判文书可以购买，但是对交付的可能性应当关注。房地产的五证办理的大概流程律师解答：规划用地许可———土地使用许可———建筑规划许可———建设许可———预售许可。

通常要到房地产交易中心才能查到，而网上一般情况下都是查不到的！因为房地产交易中心的查询是要收费的！需要房产证持有人，拿着身份证，到房管，填表查询，缴纳手续费，才可以查到。不对外人和任何单位查询，除非是法院或是公安。

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