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可分为交易国有土地使用权及其地上不动产和交易集体土地使用权及其地上不动产。对于后者,交易大多是现行法律禁止或限制的。所以在中国,一般来说,房地产交易只指前者。前者可根据土地使用权出让或提取的不同性质进一步分类。第三,根据交易,客体可分为限制性的交易如划拨土地使用权及其地上财产交易,具有福利性的住房及其占用土地使用权交易和非限制性的/12344。
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