中国房地产业

中国的房地产企业有哪些？中国国有房地产企业有哪些？保利地产股份有限公司保利地产(集团)有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，中国保利集团运营平台房地产业和国家一级房地产开发资质企业。中国排名前20的房地产企业有哪些？房地产是什么时候成为中国支柱产业的？

中国房地产发展史:第一阶段:理论突破和试点起步阶段(1978-1991)。1978年，理论界提出了住房商品化和土地产权的观点。1980年9月，北京住建厅率先挂牌，成立北京城市开发公司，开始了房地产的综合开发。1982年，国务院在四个城市进行卖房试点。1984年，广东、重庆开始收取土地使用费。1987-1991年是中国房地产市场的起步阶段。

1990年，上海房改方案出台，住房公积金制度开始建立。自1991年以来，国务院先后批准了24个省市的总体房改方案。第二阶段:非理性投机和调整推动阶段(1992-1995年)。1992年，房改全面启动，住房公积金制度全面实施。1993年，“安居工程”启动。1992年以后，房地产业增长迅速，月投资最高涨幅高达146.9%。

其实中国的房地产一直很火爆，只有成为真正的发达国家才会稳定。2008年，世界金融危机期间，国家提出4万亿救市，当时银行加大了信贷额度。贷款总额比2007年增加了10万亿！这10万亿绝大部分流入房地产市场！投机炒房推动房地产市场！2008年下半年，房价开始以不可思议的速度暴涨。直到2010年底，国家关注到房地产开发过热，开始出台“国八条”、“限购令”等政策。

在微圈泛房地产俱乐部成立仪式暨CUHK MBA校友举办的房地产行业与人才发展趋势论坛上，广东省房地产业协会会长蔡穗生强调房地产业本质上是第三产业。我给你分享以下相关内容，希望对你有帮助。房地产业本质上是第三产业:2014年12月27日，在CUHK MBA校友举办的微圈泛房地产俱乐部成立仪式暨房地产行业与人才发展趋势论坛上，广东省房地产协会会长蔡穗生强调房地产业本质上是第三产业，

发展前景:房地产发展未来10年，中国房地产行业将进一步加快转型发展，部分中小房企将被淘汰，市场集中度将进一步提高。在激烈的竞争中，更多的房地产企业将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力，开发高品质、高质量、低成本、节能低碳的商品房。房地产业会继续稳步发展。不动产既是一种客观的物质形态，也是一种法律权利。

房地产是指建造在土地上的各种房屋，包括住宅、工厂、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育、办公等建筑。不动产是指土地及其上下一定的空间，包括各种地下基础设施、地面道路等。房地产因其自身的特点，即位置的固定性和不可移动性，在经济学上也被称为不动产。可以有三种存在形式:即土地、建筑和房屋的一体化。在不动产拍卖中，拍卖标的还可以以三种形式存在，即土地(或土地使用权)、建筑物和处所一体状态下的物质实体及其权益。

房地产是我国的支柱产业之一，对国民经济的健康运行意义重大。近年来火热的房地产市场也引发了关于房地产泡沫论的争论，有必要进行深入的分析并提出建议。诚然，要让泡沫中的人认识到事实是非常困难的。当然，如果没有泡沫就更好了。在此，我只做一些探讨。近年来，许多人撰文或发表意见来分析房地产形势。2001年底，有人指出当年的中国房地产和1993年一样过热，并预言2002年房地产会出现“冬天”。

有观点认为，中国的房地产业已经到了泡沫经济的“悬崖”边缘。与此同时，许多学者反驳这种观点，认为中国房地产只是结构过热，不会“崩盘”或影响中国经济，尤其是各大房地产公司和建设部政策研究中心认为中国房地产业前景很好，会继续上涨。关于房地产泡沫的争论变得非常敏感。相信存在泡沫的人和否认存在泡沫的人的观点如此尖锐地对立，以至于双方都无法同意对方的观点。任何一方发表观点后，必然会遭到对方的强烈反驳。

2003，房地产业被正式确认为中国经济发展的支柱产业。房地产业的发展可以带动很多上下游相关产业的发展，比如金融、建材、五金等等。同时可以带动大量就业。此外,房地产业的发展促进了政府财政的扩张，土地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。2003年，国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(简称“18号文”)，正式明确房地产业是国民经济的支柱产业。

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