1,渝北区买二手房2室一厅大概多少钱

你应该是指重庆渝北区吧。渝北区面积比较大,不知道你说的是渝北区那些地方。比如人和和照母山的二房,要60多万,如果是两路比如空港附近,大概45万或者更低就可以买二房。人和和汽博中心比较贵,离商圈或者居住区比较远的地方,价格就比较便宜。

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2,重庆渝北二手房房产过户几个工作日能取证

各地区房管局对办理房产证的时间规定有差异,重庆地区过户并缴纳交易税后3个工作日,就能拿到房产证。您可凭借业务受理单,通过网上查询、电话查询或现场查询等方式查询您的二手房过户办理进度,显示“产权证已经完结”等相关内容,可以凭借业务受理单和地税完税证明去发证窗口领取房产证证。
办理二手房过户手续,只要手续齐全,时间不会太长的,一般在10——15天内就能办好。如果找熟人,办得更快。

重庆渝北二手房房产过户几个工作日能取证

3,重庆渝北两路二手房过户在什么地方有什么费用21万交多少

过户在渝北区房交所。具体地址:重庆市渝北区双龙湖街道翠湖路418号 网址:www.ybqfjs.com。从网上可以找到很多你想要的资讯哦。二手房交易包括一下一些费用:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)交易费:6元/平方米(买卖双方各一半)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交交易费:6元/平方米(买卖双方各一半)交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元房子满5年和没有满5年是有区别的。个人建议最好是去房管所拿一个二手房交易流程,里面有很详细的说明,要买卖双方准备些什么材料。这些材料准备好就可以过去完成相应税费缴纳。交完费就可以提交过户申请,如果不按揭的话,第二天就可以拿到新房产证咯。交易的时候注意保护自己的财产安全,希望对你有所帮助。我们总共去了三次就办完所有的手续,第一次拿交易流程说明,第二次缴费办新证,第三次新证抵押银行做贷款。过程其实不复杂,只要手续齐全,应该很快的!!
该二手房假如已经过户到你名下,那么持该房产产权证原件及本人身份证应该就可以办理,大不了小区物管或者居委会再出个证明如果办的按揭房,那么产权证原件在银行是取不到的,那么带上按揭银行借款合同+抵押合同+房产证复印件=房产证原件,一样应该可以办理

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4,重庆渝北区二手房房屋过户需要缴纳哪些费用

卖方需要缴纳的税费有: 营业税(销售不动产):评估价×5%(房屋满5年,免收) 个人所得税(财产转让所得):评估价 ×1%(房屋满5年,免收) 城建税(营业税随征):评估价×5%×7% 印花税(产权转移书据):评估价 ×0.05% 土地增值税:评估价 ×1%(房屋满5年,且为140平方米以下,免收) 教育费附加(营业税随征):评估价 ×5%×3% 地方教育发展及其他:评估价×0.1%#p#分页标题#e# 买方需要缴纳的税费有: 印花税(产权转移书据):评估价 ×0.05% 契税(二手房交易):评估价 ×4%(140平方米以下为2%) 以上为房产过户须缴纳的税费,之后,还要缴纳土地过户税费,同样要到州国土资源局找土地评估公司进行土地评估,给评估公司缴纳评估费,出具评估报告后,到恩施市地税局纳税大厅缴税。计税标准与房产过户相同,只是基础价改为土地的评估价而非房产评估价。 此外,还需在中国农业银行恩施市分行将住房转让手续费(按房屋实际面积计算,每平方米买卖双方各3元,如152.92平方米的房子一共要交918元)打到恩施市非税收管理局账号上。 以上均为二手商品房,如果是二手“房改房”,则办理房产过户在州房地产管理局,土地过户在恩施市国土资源局。 值得注意的是,目前很多卖房者为了避免麻烦或为获取理想中的房产收益,往往将本应由自己承担的税费加到买方身上,这均由双方协商解决,但是作为买房者一定要事先问清楚,过户费用由谁来承担,协商好了再办理相关手续。 地方教育发展及其他:评估价×0.1%#p#分页标题#e#
真麻烦

5,问买重庆渝北二手房需要那些手续和费用

首先希望我的回答能帮助你解决问题,祝你早日买到称心的房子。 在重庆二手房交易其实很简单的,首先要准备卖房子户主的身份证、户口、结婚证(当然没结婚就不需要了)、房产证、土地证和买房人的身份证、户口、结婚证(当然没结婚就不需要了)去房子所在的房交所办理一些相关的手续就可以了(过户需要收取过户费具体比例我忘记了、如果通过中介还需要成交价5%的中介费,当然没中介就不需要了),过户需要差不多一个月的时间。(一般卖房子的人先吧房产证那去办买卖房子的一些手续,买房子的人需付80%的钱,而土地证择要先留着,在把土地图交出去办理时,买房人应该把余下的钱付清)买卖就算完成。
1、买二手房肯定首先需要确认的是对方确实是房子的主人,否则上当受骗亏就吃大了。怎么确认,其实很简单: 1)房产证(原件):查看房产证,核对上面户主名是否与对方提供的身份证一致; 2)有些还没办下房产证的,则看其购房合同; 3)要注意对方是否是已婚哦,如是,则要求对方夫妇都在买卖合同上签字哦。 2、关于费用的问题: 1)契税:144平米以下为1%(如是农村户口,则可免除此部分); 2)个税:1%(本该卖方交,不过现在卖方出的价一般是净收价哦,即对方要价是30万的话,一般他拿到手的钱要是30万,其它所有费用他一概不管); 3)营业税:5.5%(如果房子是五年以上的,则可免除,其实此笔费用本也该卖方交的); 4)土地出让金:这个是国家有规定的,根据土地性质不同,钱也不一样,大概几百元钱吧; 5)中介费:买卖双方各1%,当然了,卖方一般为净收,所以你要承担2%。这个可以讲的哦,如果你有朋友正好在那个中介嘛,找下他就可以免了嘛。(如是直接交易则无此,但通过中介交易要保险点哦。) 6)交易手续费:6元/平米(建面计算)。 还有一些其他的费用,当然很少了,相对你买房子的大头来说,几乎可以忽略不计,像过户费什么的。

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