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衡阳 二手房交易成本二手房什么是交易成本？衡阳市场买入二手房需要注意什么？1.核实卖家身份。湖南衡阳市二手房土地使用证费用(一)契税，塘厦石鼓临时租房哪里便宜衡阳-1/147平米？转会费中的所有费用是多少？二手房交易，一般有以下税费，2.去房管局查卖家的房产证。

2、 衡阳 二手房一百四十七平方米过户费一切费用要多少

两万八千。大面积。不寻常的住所。过户税费如下:税费约为申报价格的12%(卖方:个人所得税3%，营业税5.5%，买方:契税3%，其他过户税费约几百元)。五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百。也就是总共1.8%左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。

(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。(2)印花税。买卖双方各支付房款的0.05%。(3)营业税。

两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。7%的营业税(5)教育费附加。3%的营业税(6)个人所得税。普通住宅2年内:{销售收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加 印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(销售收入-购房总额-印花税)× 20%。出售公房:5年内，(房屋销售收入-经济适用住房价格-土地出让金-合理费用)× 20%，其中经济适用住房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面积。

1。核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看它的档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。2.去房管局查卖家的房产证。看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共同所有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意出售房屋的书面文件。

二手房有哪些交易成本？五项费用都交了吗？契税:144以上4%，144以下2%。政府补贴一半的档案查勘成本，170元每平方米返还6元。房产证未满五年的，未满的全额收取增值部分的6.575%衡阳2% 3%。这是-9。你是房东。羊交的所有税费，买方都可以同意，包括营业税、契税、地税、个人所得税、手续费等。你要支付给房地产公司的是1%的中介佣金。

二手房交易，一般有以下税费。有高档住宅和普通住宅算法，高档住宅的界定(面积大于144平方米，小区容积率小于1，房屋原值或评估价在某一地段超标)。我将在下面列出这两者，普通住宅卖家:营业税:5.55%*(原申报价格)，5年后可免。个人所得税:1%*申报价格，交易费用:交易面积*(2.56)，可能会有一点浮动。