如何买房，买房有哪些方式

1，买房有哪些方式

一次性付清房款，要么就是按揭贷款分期付款。银行这一块通常有普通按揭贷款、住房公积金贷款，你要是买的一手新房也可以办理组合贷款（也就是公积金贷款不够的情况下，不够部分再办理普通按揭）

买房有哪些方式

2，怎么买房子

1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。 2、3、4、5、6这些都可以在售楼处得到答案。简单和你先说下吧 2、现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。 3、目前的政策，你需要付房款的20%作为首付，余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。 4、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。 5、手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。 6、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1-2%，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收） 7、4000*70=28万，契税为2800，维修基金约为3500，首付为5.6万，你总共准备6万5千元，大概就能购买你所说的房子了。

怎么买房子

3，购房的一般流程是怎样的

　　　　1.购房目的　　房屋是人生最重要的事情之一，它耗尽大量资金和人力，有的人可能一生都在为房屋而奔波。用尽一生和大量心血换回来的房屋，我们首先要弄清楚我们一直在为什么忙碌着，所以买房首要的就是需要我们认清购房目的。我认为购房的目的无疑就是两个：自住或投资。自住又分为过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住，需要考虑家庭人口数量、交通、物业、社区，是否方便上班、上学、购物等需要。投资的需要考虑保值增值潜力，对于出租的要考虑出租机会、月租金额等，对于转让出售的要考虑地段的升值潜力、转让机会等因素。　　2.买房的知识准备，掌握一些基础的知识、术语，这样才能针对性的问一些问题　　3.了解楼市状况，确定购房的资金、地段范围　　4.收集房源信息　　根据确定的房屋要求(地段、小区的周边环境、教育环境、购物、绿化、物业、楼层、公共设施、户型朝向、采光、通风、功能区域分配），选择房源。实地看房。　　5.购买并过户　　6.验收与装修入住　　如果需要装修，业主可能只会提出期望（业务架构），具体装修的技术细节就由装修公司来执行了。　　总结　　通过上面的买房描述，总结一下买房流程就是，个人先明确购房目的，然后根据地段/位置/户型选择房源，同开发商或者中介谈，遇到合适房源后去实地看房并满意购买和过户，再装修入住。曾经在网上看到过一个看二手房的比喻，首先外面看看（商业、组织、外部系统依赖、架构、概念模型），要是小区地段、周边环境、价格、房屋楼层等总体条件还适合的话，然后再到房屋里面看看（功能列表、Demo演示），看看户型、采光等，每个房间再到处摸摸（动手做个示例、使用一下软件），然后回家再好好想想，最后才是买房入住。　　买房＝购房目的+地段/位置/户型/装修+购房流程+开发商和业主等

购房的一般流程是怎样的

4，买一手房从开始选房购买到入住之间整个的流程都有什么贷款买房

1 选好房子，和开发商签购房合同后就可以交定金，开发商会给你定金收据。开发商会给你一套贷款都需要交的资料，并算好你的首付款比例，和贷款年限，这些都在购房合同中有体现。2 第二次，交首付款和贷款资料给开发商，开发商上交给银行。3 贷款资料都需要：双发的身份证，户口簿，结婚证复印件及公证书。户口簿公证和婚姻公证书。收入证明，一般家庭月收入要在月还款额的1.5倍。贷款申请表。财产保险书。4 办理的房屋抵押贷款都是由开发商做过渡担保的，所以开发商帮助贷款是必定的。5 房屋交工时，要交房屋维修基金，契税3%，印花税0.05%，办理房本的费用，取暖费，物业费用。一般物业公司都已经进驻。50万左右的房子这几项加起来1万元。6 贷款合同，买房合同，业主本人留一份。以前的收据换成正式发票。7 拿钥匙，实地测量，缺平米，退钱给你。没有按期交房也要按实际天数，签约的实际罚金退费给你。

买房的流程是：1. 着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2. 挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。3. 实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。4. 谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

房屋买卖流程1. 着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2. 挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。3. 实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。4. 谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

打酱油^ω^学习学习再看看别人怎么说的。

签合同付定金付首付约银行谈贷款（所有的证件都需要）贷款批下来签正式合同税费主要有维修基金契税印花税让开发商办房产证不过贷款的话合同原件和房产证都会抵押在银行那里拿钥匙检查房子该修的修供热费可以交开发商的吧不过要让他开正式发票预防以后有问题

5，如何选购适合自己的房子

如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，臣信房屋总经理柯博仁在接受作者采访时，提出了看房、选房的“十看十不看”，供广大读者参考。 ………………………………………………………………………………………………………………………… 不看白天看晚上入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。不看建材看格局购买二手房时最好是看空房子，因为空二手房房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是，打开大门先进入窗体顶端窗体底端客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。各种功能区最好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。不看墙面看墙角查看墙面是否平坦，是否潮湿、龟裂，可以帮助了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，如墙角出现严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。不看装潢看做工好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢可以把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必须要注意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。不看窗帘看窗外要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。不看冷水看热水如果想要知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。检验浴缸时，要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看排水系统是否正常。如果房子没有热水供应，一般有两种情况，一是已经很久没人住了，二是可能卖了很久都没卖出去。不看电梯看楼梯市区内许多二手次新房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，但楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅，这对日常生活也很重要。不看地上看天上除了看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外，还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。如果有，表示有可能漏水。可能的话，不妨带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶四角是否有油漆脱落、漏水等现象。不看屋主看警卫可以和小区管理员或警卫聊聊天，因为他们是最了解该小区基本状况的人，有时甚至比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况，从他们口中获得所需要的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

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