公住房，什么是公有住房

1，什么是公有住房

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公有住房是国家企事业单位为了解决本单位职工住房困难而建造的住宅房屋，面向单位职工出租，按月收取租金，这类房屋叫公有住房。

什么是公有住房

2，什么事公房公房能买吗

公房是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管公房。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。公房的价格是根据政府核定的成本价，减去职工工龄折扣、房屋折旧、楼层等调节因素，然后乘以房屋建筑面积来计算。购买后可以上市交易，交易时税费等同于普通二手房。追问：那公房的使用权有多久呢？回答：如已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出让年限，其他房屋上市时，依上述办法分别计算使用年限，最终保证同一宗土地、同一栋楼的土地出让年限终止日相同。其中钢混结构、砖混结构房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构房屋，其土地使用年限最高不超过50年。追问：现在是可以拿房产证但拿不到土地证可以买吗？拿不到土地证的·意思是不是不能转卖呢？回答：可以，拿不到土地证也可以买而且以后也可以转卖，首先能够办理房产证，主要取决于土地的合法性，就如楼盘商品房一样，房产证各户都有，但土地使用证只有一个，也就是说土地使用证是大家共有的。

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3，什么是公积房公积房怎么样申请

公积金一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额！住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资,所在单位每月拿出...一、贷款对象及条件1.具有常住户口或有效居留身份。2.具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3.申请人及所在单位按规定已连...

没有房及固定单位和稳定收入的贫困人能申请公积房吗？并需何条件？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金并没有所谓公积金房，公积金只是在你购房时除付掉首付房款外其余部分资金可以去申请公积金贷款（按照当地购房要求有比例，普通公积金一般可贷款30万、若有补充公积金可贷40万），享有比商业贷款更低的利率！~同时可以减轻还款压力，由你工作单位为你每月所缴纳公积金额度及自己所缴纳部分参与还款，就可以现金还款压力！~ 我的回答对你有帮助，请在安居客评价栏目给予好评，谢谢！~

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4，什么是公建住房

公建房简称公房是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。这种房屋租赁关系是一种事实上的终身制租赁关系，具有社会福利色彩，不属于市场行为。因此：公建住房是拿不到私产大照的即该房屋的房屋所有权证——房产证！商品房应该是属于市场行为的，应该有商品房屋的产权证！除非这所所谓的商品房是在公建房的基础上私自改造的或建造的！是不符合法律法规规定的！以后还要涉及到房屋产权的定性及归属问题很复杂的，望你仔细考虑！和采纳以上建议！再做定夺！公房也分产权和使用权之分，公房的房本标明的是成本价出售，只比商品房少一项土地出让金，如果是标明优惠价出售的又有所不同了！（但是单位不让出售的也不能买卖交易!例如：国家机关，各部委的）只要是国土局允许买卖的就没问题！

公建房简称”公房”是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。这种房屋租赁关系是一种事实上的终身制租赁关系，具有社会福利色彩，不属于市场行为。因此：公建住房是拿不到“私产大照”的即该房屋的房屋所有权证——房产证！商品房应该是属于市场行为的，应该有商品房屋的产权证！除非这所所谓的商品房是在公建房的基础上私自改造的或建造的！是不符合法律法规规定的！以后还要涉及到房屋产权的定性及归属问题很复杂的，望你仔细考虑！和采纳以上建议！再做定夺！一知半解 [伴读书童]2006-02-28 11:39:30 [检举] 公房也分产权和使用权之分，公房的房本标明的是成本价出售，只比商品房少一项土地出让金，如果是标明优惠价出售的又有所不同了！（但是单位不让出售的也不能买卖交易!例如：国家机关，各部委的）只要是国土局允许买卖的就没问题！

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