重庆房屋，重庆市城区里的房子多少钱一平方米

1，重庆市城区里的房子多少钱一平方米

重庆房价的均价是4000多点，有的房子像龙湖金科阳光100 这些都是上万的

看位置，现在普遍在4000-6000之间

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2，重庆精装修房产

融汇温泉城

东原的房子没的说了康德的房子啊亚太的很多小区好点的都有精装修的东原的是首选了在南岸来说的话有修要可以联系我

精装修问题多多啊还是买来自己装吧多在网上 www.cqjiaz.com学习一下装修知识，就不怕别装修公司蒙了

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龙湖

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3，重庆哪里的房子好

下面我从主城几个地段比较好的地方跟你分析哈如何购买住房首先如何是为了纯家住的话,首选观音桥及北滨路,一来这个地段交通方便,环境,商业都已经成熟,并且升值潜力大,观音桥步行街地段的房价大都7000+了,推荐北滨路,像鹏润蓝海啊,江湾城啊,都不错,可以买个60个平方左右的小两房.第二,我推荐新牌坊-冉家坝-南桥寺片区.此区域5000-6000的房子居多,环境舒适,交通日益完善,现在唯一的问题就是配套还不是很完善,相信五年之内,将成为重庆的成熟片区.推荐龙湖,长安锦绣城,北城中心等楼盘,可购60个平方左右的小两房.第三,南坪-弹子石片区.南坪的交通日趋完善,弹子石片区的区位优势日益突显,随着两江大桥的开工,相信弹子石的楼盘房价有望翻番.第四,如果是娃儿读书方便的话,就选沙坪坝三峡广场及一三八附近,三峡广场的房子就不用说了,像新纪元啊,新时代都8500+,三中附近的清华苑和金象也都7000左右,不太适合寻常百姓居家,唯三峡广场靠近小龙坎方向楼盘均价在5000左右,可以考虑.第五,杨家坪-大坪-石桥铺大片区.此片区配套早已成熟,只不过由于近年江北渝江的崛起显得有点默默无闻,但此片区交通便利,生活配套完善,学校医院众多,步行街,动物园,电脑城,奥体都是市级生活娱乐点,房价也较前面便宜不少,价格在4500左右的房子还不少.第六,大渡口区,主要是区府和文体路一片,环境舒服,相信随着大渡口建设重庆的园林示范区,相信大渡口的明天会更好,但相比大杨石片区无明显价格优势.第七,对于有车一族可选金开大道,金渝大道周边及回兴两路一带.

如果你购买一个50㎡的房子，简单预算如下面积：50㎡总房款：20万元；付款方式：公积金贷款首付比例：20%首付款：4万元相关税费：1万元；首付需要款项：5万元。贷款额：16万元贷款周期：30年月供：880元，占你个人月收入的35%，占你月收入可支配收入的44%，还款能力良好。你需要解决的只有一个问题：就是首付款。按照你目前的收入，每月结余为800元，一年为9600元。首付需要5年时间，这显然不现实。所以建议：1、借款5万元，支付首付款。2、装修待日后进行，暂不装修。如果你不具备借款的条件，那么就只能是：1、月消费控制在800元以内；月结余1200元，年度结余1.44万元；2、合理增加收入，两年左右凑够首付款。因为房价是会变动的，极有可能会上涨，此部分费用可能会增加。3、自己凑集一部分，家里扶持一部分。最后跟你说一下，此时买房是较好时机。

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4，重庆住宅房屋怎么过户

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。、契税：140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。 2、印花税：万分之五。 3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。 4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。 5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。 7、交易手续费 3元每平米

就该由双方说了算了

去找酆都城

你这个问题没有说清楚，这个过户是买卖双方的过户，还是赠与式或遗产的过户？在法律上这两个意义是不一样的。如果是买卖双方的过户，需要缴纳相应的契税以及办理新房产证的一系列费用。契税按照房子的面积，一般来说140平米是一个分界线，140平米一下属于中小户型，契税大约是购房款的3%，如果房子在140平米以上，那就属于大户型，契税会相应增加大约在4%以上。如果你的房子是亲戚赠与或者亲戚遗产，好像就交不了那么多的契税，不过也要交一部分，这个需要进行公证之类的法律认定。补充：我认为你最好选择赠予形式的房产过户，这样契税比这个法律上是有规定的，最好找个公证处咨询一下具体事宜，你和你弟弟商量好，一定要办相关的赠予手续，并通过合法的公正，然后找到公证处出具具有法律效应的公正文件，才可以进行赠予式的房产过户。公证费用大约是200左右。关于赠予房屋房产过户的证明好像比较麻烦，最好咨询专业人士。如果是购买形式的房产过户就简单了，先签订买卖合同，然后也需要双方公证，表面买卖关系成立，拿公证书和房产证以及买卖合同去房地产交易中心过户就可以了，但是契税比较多

5，重庆主城的房价

4000左右！！！高也不高过4300

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4500左右

目前重庆地区的房价保持在2500-3000左右，但是根据行情可能在明年房价会狂升。建议今年买房

每个区域和楼盘的价位都不一样的. 关键是要看你买哪种.各种价位的都有. 最好是选好居住环境再去看价位.

今天早上看新闻说，重庆主城房价约为4000多一点/平方米,最近我也打听过一些楼盘的价格，江北、渝北的房子要贵一些，小区高层房要4500以上，盘大的、环境好的盘基本要5000以上，洋房要7000以上，别墅另说，渝中区受地域限制很难有大的楼盘，所以价格也会太高，除非靠近商业区的要贵一些，南坪这两年发展也快，也有不少不错的房子，价格比江北、渝北稍低，其次就算是九龙坡了，然后大渡口、巴南目前应该是比较便宜，不过听说那个恒大城的房子不错，价格也还能接受，不知道还有没有房源，你可以去看一下。。我大概了解这些，看对你有没有帮助，不过要买房子更多你得多走动一下，多比较几个盘，再下手。

2008年重庆主城九区房价差距缩短房价涨幅缓慢焦点房地产网 house.focus.cn 2007年12月28日10:29 重庆时报谭盛予　　之前有媒体报道，当前的房地产市场走在一个岔路口。但是，最新数据显示，重庆房地产市场监测数据结果显示：上周共有18个项目批准上市，批准预售面积46.00万平方米，其中新增住宅预售面积35.75万平方米，非住宅预售面积为10.25万平方米。交易数据方面也有所回升，商品房成交面积26.85万平方米，成交价格4130元/平方米。　　到底明年重庆房地产市场将如何变化，房价还涨吗？还要涨多少？　　有专家认为，成本、需求和竞争是影响房价走势的三大因素。房地产业的地域性很强，不同地方的房价差别很大，因此，房地产市场很少发生价格战。不过，在通胀的大环境下，急于将房子卖出去的变现心理也会引起不同房地产商之间的竞争，特别是在那些实力不济的开发商间更易出现竞争行为，会影响到房价的走势。在住房需求中，投资性需求、改善住房条件的需求也会促使房价走高，但涨幅有限。　　重庆市开发办主任张新益接受媒体采访时也称，未来的重庆房地产还有一个大发展。重庆城市人口未来要达到2000万，有这个需求。今年房价虽然涨了一点，但是在合理上涨的幅度之内。我认为每年涨8％就合理。贷款利息达到7点几，买了房子升值不到8％，银行贷款利息都达不到，那不是越来越亏吗？猜想　　主城九区房价差距缩短房价涨幅缓慢　　重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司常务副总经理金瑜认为，2008年重庆房产价格将以平稳，且非常缓慢的态势上涨，物业形态多样化，商业地产、工业地产、旅游地产、复合型商业地产有契机，都市生态农业也将会在2008年渐渐呈现。　　金瑜还表示，主城九区的房价差距缩短，随着交通、城市化的发展，周边区县房地产发展也值得市场关注，特别是新的城市中心组团，大学城、茶园等。　　重庆银星集团营销副总经理刘澄认为，明年整个房价会稳中有升。同创集团营销总监何刚也表示，2008年的房地产价格也将呈现稳中有升的态势，但明年的房地产市场行情也会变得更为复杂，可以说是前所未有的复杂，包括本地房企和外来房企的竞争，都将出现较大的竞争态势。　　外环出现圈地热滨江物业继续看好　　隆鑫地产仙女山拿地，恒大地产江津度假旅游项目明年有望面市，碧桂园长寿拿地开发旅游地产，卓越地产在大学城开发的复合型商业地产项目明年初面市…… 　　“2008年，休闲旅游地产将陆续入市。”重庆同创集团营销总监何刚认为。他还表示，明年外环线开通后，外环线将会出现圈地热现象。　　事实上，重庆直辖十年来房地产业的发展，主要集中于常规的商住领域，房地产投资方向和产品结构单一，远远不能适应重庆城市新定位的要求。因此，今后房地产业的投资方向将围绕适应新的城市功能定位进行全方位的调整。工业地产、物流地产、商务地产、休闲地产等将成为地产投资的新方向。重庆凯悦房地产开发有限公司营销总监尹嵩表示，开放而集成的城市复合体，是任何国际级大城市在谋求经济一体发展进程中不可规避的选择。复合型商业地产具有聚集人流、物流、资金流、信息流等极强的产业拉动效应。　　对于一路引涨的滨江物业来说，重庆银星集团营销副总经理刘澄认为，热点区域高端物业的价格也将上升到一个新的层面，特别是滨江物业。

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