顺义二手房,顺义买二手房有什么坑吗?

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我住在顺义。目前顺义涨价明显二手房均价在15200左右。新房价格2万多。在市区租房的话，地铁边、学区房、80平米左右的精装房等紧俏房源每月2500元左右。如果工作时间充裕，可以选择在顺义麻坡新城租房，这里房源充足，价格也比顺义市区便宜，交通也相当便利。坐915或850路公交车到终点，从顺义市区坐车半小时左右。

首先可以申请个人无抵押贷款。5天左右就可以打款，利息比较低。然后，根据你的个人情况，你可以申请。我顺义有财务问题，可以随时咨询。如果通过我行办理住房贷款(包括一手楼和二手楼)，首付比例如下:1。首套房最低比例为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实行“限购”的城市调整为不低于25%)2。对于二套房，最低比例为40%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的60%。

别人不知道，我们公司一共收费3%，帮你转账要收3000元。贷款买的话，贷款收3000元，评估收600元，没有其他费用。我是链家地产的。去年买房的时候问过，所有手续只收1000块钱，中介费，过户费全包。我感觉这个代理费还是很合理的。但是最后我没有用他们，因为当时说要交1000块钱才能看房子。如果他们不喜欢，我可以退货。我想了一下，没有还钱(可能是我多虑了)，而且当时的价格二手房太高了，呵呵。

就是他们帮你过户这份工作，但是你房子真正的过户费用，根据房子的总金额，价格也是不一样的，这个是你自己交的，交给房管局。但是这个中介费是我问的最低价了，因为我问了黄金时间，他们是按房款总额的1%收取的。房子60万的话，他们收6000多，所以主要看你买房子多少钱，比较划算。

搬到哪里？过户到当地房产局需要双方准备资料和过户手续吗？答:贷款材料一:结婚证，身份证账户里的银行流水，无房证明房主:身份证账户结婚证，房产证，一大堆银行收据...可以明确贷款，银行说明，是否合格，主要在你身边B:过户材料一:身份证账户里的结婚证(无房证)业主:身份证账户里的结婚证和房产证都交税，钱的税不一样。

想买卖两套限售房，需要满足契税票开出日期或者房产证登记日期满五年，才能上市交易。交易过程中会产生契税、增值税、个税和土地收益，契税由买方承担。普通住宅两年后免征增值税，非普通住宅差额*5.6%。个税的话，五年后你家名下就没有其他房子了，有就差20。

房子有点旧，布局不太好！为什么不在师院北区或者五中对面问？强烈建议不要在五里仓小区买房(我家以前在五里仓小区有房子，但是房子的墙上有个洞)。感觉质量不靠谱。现在二手房不好卖，是买入的好时机。如果自己住或者建议新小区，配套比较齐全；如果是投资或者等待，我觉得可能会低一点。仓库还可以，但是房子有点旧，十几年了，算是顺义比较早的小区...现在买房比较合适二手房目前市场不景气，价格不会很高。

宜信嘉园还可以。我大舅家就在那里，个人感觉不错，怡心嘉园北区位于顺义市中心繁华地段，地理位置优越，东临5万平方米怡园绿地，南临顺平高速。周边有多条公交线路和规划中的轻轨线路经过，交通条件优越，居民出行方便快捷；附近有大型商场、超市、银行、医院等公共服务设施，方便居民购物和生活；小区功能设施齐全，有会所、幼儿园等配套设施。