上海买房需要什么条件,外地人在上海买房需要什么条件?

2.使用率和实用率。两者的区别在于，使用率是指公寓内的净面积，即使用面积与居住面积的比值，一般高层塔楼在72%-75%之间，板式建筑在78%-80%之间。在使用率上，套内建筑面积与住宅面积之比大于使用率。因此，一些开发商往往利用公用事业率来吸引购房者。3.绿地率和绿化率。绿地率是指居住用地范围内各类绿地之和与居住用地之比。

1。外地人在上海买房条件持有本市居住证未满三年的，按规定征收房产税。如果他持有本市居住证满三年，并且在本市工作生活，就可以退还已经对房屋征收的房产税。2.如果要办理首套，需要提供在户籍所在地的首次购房证明。3.对按照国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点行业紧缺急需人才、持有本市居住证并在本市工作生活的人员，其在本市新购的住房，属于唯一家庭的，暂免征收房产税。

5.能提供自购买之日起前两年一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本地人。6.外地人拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，两年内不能提供在本市连续1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，不能购买。

No 上海本市户籍人员必须同时满足三个条件条件，以家庭名义购房。所谓家庭，就是买家已婚。家庭在上海没有住房，能提供合同签订日前两年内在上海缴纳1年以上税收或社保的证明。外地人在-2买房-1/拥有本市居住证未满三年的购房人，先按规定征收上述房屋的房产税。如果他持有本市居住证满三年，并在本市工作生活，就可以退还上述房屋已经征收的房产税。

对按照国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点行业紧缺急需人才、持有本市居住证并在本市工作生活的人员，其在本市新购的住房，属于唯一家庭的，暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于唯一家庭的住房暂免征收房产税。《居住证暂行条例》第九条:申领居住证，应当向所在地公安派出所或者公安机关委托的社区服务机构提交本人身份证、本人照片、居住地址、就业、就学等证明材料。

上海买房资格条件:非-上海家庭购房的个人所得税和社保年限:社保和个税必须连续缴纳满5年才能在上海买房。企业购买的商品房再交易:需要3年。交易对象为个人的，应当按照限购政策执行。拥有1套住房的居民家庭，为改善住房条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。上海市政府新闻办于3月25日上午召开市政府新闻发布会。市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》的相关情况。

严格按照上海市人民政府《转发市住房保障和房屋管理局关于进一步加强本市房地产市场调控加快住房保障工作的五条意见的通知》(胡夫发〔2010〕34号)规定，按照不同销售价格确定土地增值税扣缴率。做好土地增值税征收管理工作。重点对定价明显超过周边房价的房地产开发项目(具体项目由住房保障房管部门提供)，进行土地增值税清算检查。

法律分析:上海 买房资格条件:1。非上海购房家庭的个人所得税和社保年限:社保和个税必须连续缴纳满五年，才能在上海上购房。企业购买的商品房再交易:需要3年。交易对象为个人的，按照限购政策执行。2.个人住房贷款管理:拥有1套房的家庭，为改善住房再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房条件，首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。

3.上海公租房和共有产权保障住房的市级政策，加强公租房和共有产权保障住房的供应管理，筹集人才公寓房源，启动新一批共有产权保障住房申请。法律依据:《商品房销售管理办法》第十五条当事人应当在商品房买卖合同中约定房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告、宣传资料中明确载明的事项。商品房销售管理办法第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面商品房买卖合同。

这是本地的买房条件:1，(上海人，以家庭为单位)和父母在一起不超过两套，自己名下没有房产，可以再买两套。(前提:2011年1月28日前与父母合租)2。(上海人，以家庭为单位)我和父母在一起不超过两套。如果我自己名下有一套，可以再买一套。(前提:2011年1月28日前与父母合租)3。(上海人，家庭为单位)本人与父母无房产，个人名下无房产，可以再买两套。

注:2011年1月28日后与父母共有的房屋，视为自有财产。[摘要] 上海联名买房你需要什么条件[问题]这是一个本地买房条件:1，(，(前提:2011年1月28日前与父母合租)2。(上海人，以家庭为单位)我和父母在一起不超过两套，如果我自己名下有一套，可以再买一套。