一手房,一手房房产证怎么办?怎么走购房流程?

一手如何办理房产证一手相比二手房，大部分购房者更倾向于购买一手房子，因为毕竟一手房子是新房，购买手续不会像二手房那么复杂。一手房子，买二手房和一手房子各有什么优缺点？如何办理一手房间手续？一般来说，只发生过一次一手交易的房子是一手房，一手买房的流程是怎样的？很多买家还是倾向于买一手房子，毕竟新的比旧的好，而且一手房子的房龄更长，那么买房一手房子的流程是怎样的呢。

第一步:借款人应与目标物业开发商签订《商品房买卖合同意向书》或《商品房买卖(预售)合同》，并支付30%以上的首付款。(目前首套房贷首付至少30%，二套房贷首付60%以上)。第二步:选择贷款银行。一般情况下，借款人是不允许随意选择自己的住房贷款银行的，开发商为了自己的利益也会有自己住房贷款的指定银行。当然，也有一些开发商不指定银行。

但即使开发商指定了银行，也不会只指定一家银行，借款人要在可选择的银行中谨慎选择。目前，抵押贷款是银行最重要的私人贷款，因此银行之间的竞争非常激烈，他们简化了手续，并提供优惠的利率和各种还款方式。因此，借款人应谨慎选择最适合的银行按揭产品。第三步:带着相关手续去银行申请贷款。

Buying 一手房子需要契税(总房价的1.5%)、印花税(总房价的0.05%)、银行收费(登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费)、房屋维修基金(总房价的2%3%)、物业管理费、所有权。1.购买需要准备的材料一手房子。买房时，购房者应要求房地产开发商和卖家提供完整的“五证”和“两书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。

“两本书”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。2.付款方式的确认在购买之前，要和开发商核实付款方式:全款还是分期付款？我能得到抵押贷款吗？首付比例是多少？房贷最长还款期限是多少？特别注意:如果按揭，最好找一个在银行工作的朋友帮你算算每期需要还多少钱，和售楼处工作人员的计算是否一致。

如今，随着买房热潮的兴起，很多人把买房变成了一种投资手段。有人想到孩子，有人把它当成理财产品。但不管买房的理由是什么，都需要了解买房的步骤。那么，办理一手房产证的流程有哪些步骤呢？今天，边肖将和你谈谈房产证的办理流程。1.一手房产证办理流程1。初始注册一般由开发商办理。交房后两到三个月可以问开发商是否已经完工(这个信息可以在房产交易信息网站上查到)。

2.向不动产登记中心提交房屋登记申请表，填写完毕后为开发商签字盖章。3.获取测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请测绘表，或者携带身份证到开发商处，或者到登记部门申请测绘房屋面积。4.缴纳资金和税费买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、权属登记费、交易费。