房地产证,房地产四证是哪四证?

房地产认股权证房地产认股权证是房地产在开发商向房地产申请初始登记后/管理部给房地产符合条件的申请。房地产四证是什么？办理房产证需要的材料如下:1，房产证在房产所在地房产局核发，一般新房入住后半年内就可以发放，如果是买房一次性付款，可以直接获得。如果是贷款按揭买房，在按揭完成后去贷款银行拿按揭合同；2.商品房买卖双方应在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等文件到房地产 Exchange办理交易转移登记。

它分为红、黄、绿、黄三种颜色。第一，红色是房产所有权和土地所有权合一的证明，也就是我们通常所说的商品房房产证。因此，红色房产证的所有人可以将自己持有的房产自由交易所得资金进行分配。也可以把房子抵押给银行贷款。所有这些权利的实施都受到国家法律的保护。第二，绿皮书是a 房地产共有权证，也是产权证，但主要针对的是保障房、福利房等政策性房屋。

3.黄色发给除上述用地情况外的其他地块的所有者。本证记载的房地产可在办理土地出让金缴纳等相关手续后入市。房地许可证(PremisesPermit)是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

房产证只有三种，如下:1。商品房:该商品房由房地产开发企业开发建设，按当地市场价格销售。只要购房者符合当地住房政策，就可以购买，不受限购政策限制。商品房产权属于个人购买者，房屋土地性质一般为国有或出让。2.房改:(1)房改又称已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策，以成本价或标准价购买的已建公有住房。住房用地性质一般为国有划拨或国有出让。

如果是成本价购买的房改房，那么房屋产权属于个人，但需要等到房产证满五年后才能上市交易。3.集资房:集资房是指由国有单位举办，以自有国有划拨土地提供建筑用房，由国家给予部分减免，再由参加集资的职工部分或全部出资建设的房屋。房子建成后，将归员工所有。但不出售。也就是说，集资房的整体产权属于单位，个人只有房屋的使用权。

办理房产证需要的材料如下:1。房产证在房产所在地房产局核发。一般新房入住后半年内就可以出房产证。如果是买房一次性付款，可以直接拿到房产证。如果按揭买房是贷款，按揭完成后去贷款银行拿按揭合同；2.商品房买卖双方应在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等文件到房地产 Exchange办理交易转移登记。登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料；3.商品房买卖双方在接到交易所的过户通知后，需要携带本人身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续；4.办理完买卖过户手续后，买受人应在三个月内持房地产 Exchange出具的房屋买卖契约到房屋所在地的市或区房屋土地管理局进行登记。

房产证是不动产登记机关颁发的证明房屋所有权的书面凭证，由住房和城乡建设部监制。房屋所有权证包括房屋所有权证和房屋共有权证，所有权人凭房屋所有权证行使对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条记载于不动产登记簿时为登记。完成登记时，不动产登记机构应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。

第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

改革开放以来，我们国家的经济不断发展，我们的人民从以前的温饱梦想着买房。尤其是在大城市，买房可以说是每个在城市打拼的人最大的梦想之一。当你拿到了梦想中的房子，你要处理一个很重要的事情，就是如何开房地产证。别担心，边肖会介绍你帮你解决这个大问题。申请材料有哪些？

建筑工程四证齐全参考:1。国有土地使用证。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。建筑施工许可证国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。土地用途登记发证的范围包括城镇房改、保障性住房、商品房等城镇土地。是房屋所有权和国有土地使用权转移后的土地登记变更，发证对象是拥有土地使用权的个人或企业。

延伸资料:建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的法定凭证，也是建设单位使用土地的法定凭证。没有该证的用地单位是违法的，房地产的售房行为也是违法的，无法取得房地产的权属证书。颁发的目的是保证土地使用符合城市规划，维护建设单位按城市规划使用土地的合法权益。

房地产产权证由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记后出具房地产符合条件的申请。时间一般是在房屋竣工验收之后，但在交付给购房者之前。根据我国相关法律规定，以划拨或者划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发土地上建设房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。