北京亦庄房价,买房投资首选北京通州、次选房山

目前北京个人认为通州是首选，其次是房山。目前北京的几个重点工作区域是CBD、中关村、望京、西二旗、金融街、亦庄，北京总金额350万，亦庄开发区这个小区的快速发展，更是吸引了购房者的关注，北京什么区域最好？北京，哪里会有更大的升值空间？延伸资料:首付案例:零首付案例2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城，推出“全无首付”的促销政策，是区域最低价推出后的首个“零首付”楼盘。

首付18万，月供4434.25元。首付30%的话就是60万× 30% 18万，也就是说首付18万给开发商。60018.42万，也就是剩下的42万分30年还清。这个时候还是有银行利息的。按2020年1月基础利率4.9计算，每月仍为4434.25元左右，其中利息0.07元，总还款额0.07元。自2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要使用网上签约价格和房屋评估价格的最低值。

延伸资料:首付案例:零首付案例2014年5月19日，位于北京亦庄的珠江四季悦城，推出“全无首付”的促销政策，是区域最低价推出后的首个“零首付”楼盘。该促销活动名为“告别首付，无压力购房和建房计划”，通过该计划，购房者可以获得资金支持。

一般买房首付至少三成。至于每月还款额，则根据借款人的还款期限和贷款利息来确定。从2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，对购买90平方米以下自住住房的，仍执行20%的首付比例。扩展信息:1。计算方法:首付金额根据国家现行政策确定。比如:3万元/平的房子，100平的房子就是300万。

1。使用公积金，建筑面积90平米及以下，贷款最低首付为总房价的20%。公积金贷款购买面积90平方米以上的，最低首付30%以上。2.银行按揭贷款购买首套房最低首付30%以上。延伸资料:首付是买房时按全国比例首付的最低比例。当然，付款可以高于这个数额，但不能低于它，剩下的可以向银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付款比例不得低于30%。

首付是买房时按照国家比例首次支付的最低金额。当然，付款可以高于这个数额，但不能低于它，剩下的可以向银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房抵押贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入者的住房需求，对购买90平方米以下自住住房的，仍执行20%的首付比例。首付金额是根据当时国家政策确定的。比如:3万元/平的房子，100平的房子就是300万。

按照国家规定，家庭只要是第一套房子，首付不能低于总额的30%房价。比如想买一套100万的房子，首付至少要100万* 30% = 30万。虽然有规定，但是只要你拿了总额的30%房价，还是有贷款的问题。比如上述总价为/123，456，789-0，000，000的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高贷款45万，那么剩下的房款必须首付，即100万-45万= 55万，即首付55万。

目前北京个人认为通州是首选，其次是房山。总的来说，我们行业认为买房短期看政策，中期看土地，长期看人口。政策短期内对一个地方的房价影响很大。比如通州被规划为城市副中心后，通州和燕郊的房价相应上涨，但后来通州的房价稳定下来，燕郊则有所回落。这就引出了第二和第三点。通州的土地是政府规划的，几乎是寸土寸金。即使是大型开发商也很难在通州拿地。在土地少的情况下，住宅项目自然会少，供应量也会少。房价自然会涨。

将来市政府要搬到通州，大量的企业和商业也要去通州。所以通州在这三个方面都符合投资的逻辑，上涨的概率显然会更大。房山也差不多。政策是程楠计划和良乡大学城。土地供应量比较大，人口流入也在逐渐增加。最重要的一点，房山的房价比其他六个近郊区便宜很多，是价格洼地。显然其他地区也有其投资价值，但我觉得还是比两者差。

7、我刚毕业想在 北京买套两或三居室, 房价最便宜、交通也相对方便,偏远点无...

通县也不便宜。我们去燕郊吧。这么有钱，一毕业就想买房。笔者调查后北京 13城市市区，得出五环路沿线仍有8个区域二手房均价在8000元/平方米左右。这些区域对于我们的首次置业者或者急于在购买市区房屋之前购买郊区房屋以解决住房问题的人来说，可能是一个不错的选择。1.大兴区旧宫镇辐射区域:旧宫镇是大兴区14个行政区之一。

位于城市南郊，西邻丰台，北接朝阳。到目前为止，该镇已建成26个社区。随着南中轴路BRT线的开通，以及即将开通的亦庄地铁线，加上十几条公交线路经过镇中心线，快速的交通网络也将成为旧宫的优势。邻近的亦庄开发区的快速发展吸引了更多买家的关注。部分二手房成交价仍在8000元/平方米以下是因为旧宫地区开发相对较晚，配套也在逐步完善。

这个小区挺不错的，环境也没那么吵。秀水花园附近有商场京客隆超市，中小学有团结湖三中、东方德才中学、白家庄小学。医院有艾康医院、六里屯社区医院、北京妇幼保健院、北京糖尿病医院。每天看病相对方便，周边银行也不远，农业银行，工商银行，交通都有。

可以选择北京新天地，占地面积较大，位于管庄地铁附近。这种交通也很方便，房子保留，小区绿化环境好，物业管理比较正规。在三环买房最合适，因为这里的房价不是很高，而且离市中心也近，经济也比较发达，工作机会也比较多，能让我们在北京得到更好的发展。在中关村买房最合适。其实如果是350万，你不一定能在二环买到好房子。

对于有刚性需求的年轻人，在选择地段和位置时可以考虑以下维度:地铁站1公里以内；房龄；通勤时间；商业支持；学校规划。目前北京的几个重点工作区域是CBD、中关村、望京、西二旗、金融街、亦庄，主要集中在互联网和金融行业。如果在这六个重点区域上班，可以就近买几套房较新的，但预算不足的话，可以去几个通勤方便的外环区域。