平房改造二层

平房能不能改成二层小别墅?禁止在危房解危排险改造中擅自扩大房屋占地面积或增加建筑面积，不得将平房改造为楼房。一般习惯称作平房的房屋均是指一层或称为单层；而二层的房屋就称为楼房了，三十年的沙灰平房可以往上盖二层吗?翻建改为二层可以吗?根据《民用建筑设计通则》GB50352规定住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅；四层至六层为多层住宅......若是计划将原来的一层平房加层攺建为多层（楼房），首先需要到有关部门办理建设规划或建房申请，并取得相关批文。

必须经过土地管理部门审批。擅自扩大宅基地面积显然是违法的，应当予以纠正，有关部门予以制止符合法律规定。对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。

只要街道或者村里不阻拦，你可以悄悄的火速盖，如果拆迁或修路你就赚了，多算面积。但如果管的严就不敢了。你这是在那里?远郊？如果在城里当然不能私自扩建改造，很多部门管着，但不一定盯着，你明白意思？这种事不好弄，比如6楼顶上用彩钢搭个小房算自家阁楼，这是不行的，就是你住1层，围个小院，也不行，物业找你麻烦，但如果这么干的人很多，就有点法不责众了，慢慢时间拖得久了，找找物业的不是也就没人管了，但这些都是违规的，只能看时候，不是你想啥就是啥的。

没有讲究，注意地基问题。以前在农村，大多数都是平房，没有楼房这一说在老房子的基础上，接上二层的话，那是不可以的，因为你盖一层的时候，房子的地基是承受平房的接上二层的话，加大了承重量，房子是不牢固的，在这种情况下，是不可以家二层的，为了起见，还是重新翻盖为好。

不能，建筑结构不稳定北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区附近，北京二环外的关厢地区（北京城门外的附近地区）也有一些老旧四合院，而近郊区（新兴城区），如海淀、朝阳、丰台等地绝大部分的平房都是城乡结合部的乡村平房或者自己私搭乱建的平房，有些十分简陋。

当然可以。我觉得现实的做法就是请客送理很好解决。正规做法很复杂也不容易批下来。一般习惯称作平房的房屋均是指一层或称为单层；而二层的房屋就称为楼房了。根据《民用建筑设计通则》GB50352规定住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅；四层至六层为多层住宅......若是计划将原来的一层平房加层攺建为多层（楼房），首先需要到有关部门办理建设规划或建房申请，并取得相关批文。

我可以帮你设计，有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置。我就像知道你请的什么师傅啊！有楼层的房子不设计楼梯，都是傻子吗？后期要改造肯定是可以的，但是要打墙这些，肯定会比当初建房的时候一起修要多用时间，而且还会破坏怎么房屋稳定性，得不偿失啊。

法律分析：具体情况具体分析。禁止在危房解危排险改造中擅自扩大房屋占地面积或增加建筑面积，不得将平房改造为楼房。如因住房困难，确实需要在“危房解危”时加盖“二层”的家庭，可向城管部门申请。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

12的墙是太薄了一点，目前判定是不可以加。得采取措施啊，请个专业人帮你现场看看，划算划算一下。房子在杭州附近的话，我可来帮你看一下的，届时请客咯。请个专业人帮你现场看看，划算划算一下，这样子。北京卓佳恒诺公司从专业角度回答：总的来说是可以加盖二层的，主要是看你怎么把握和规避以下几个问题；北京卓佳恒诺公司从专业角度回答1如果走正规审批手续，很难通过，除非早期房本是二层或多层建筑。