锦州房地产网,锦州贷款买房?实力开发商开发的房子质量有保障

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看，你是住房公积金贷款？还是商业贷款？公积金支付总房价的20%到30%。商业贷款首付30%以上。每月还款额取决于你的公积金还款额。首先确定买哪个开发商的房子，因为现在股份制银行的房贷都是和开发商签的(零星房贷还有其他规定)。开发商均有房地产的准入要求，开发商应具有主管部门批准的开发资质等级证书；持有有效的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。

1。网签是什么时候开始的？与开发商确认购房后，需要支付首付，然后签订正式的《商品房买卖合同》，而不是购房协议。商品房买卖合同签订后，开发商会在一个月左右的时间交给房管局备案，然后网上签约。也就是说，房屋质量过关，个人资质过关后，再对房屋进行评估。评估报告出来后，确定贷款额度，即可进行网签。二、网签有哪些注意事项？1.网签时注意查看开发商是否有商品房预售许可证。如果有预售许可证，那么其他证件肯定是齐全的。

2.网签时使用房地产管理部门统一的房屋买卖合同文本，认真填写文本中的各项内容，不要马虎。3.网上签约要注意合同中的条款、权利、义务是否对等，如有疑问，可咨询开发商。4、确认面积和面积差距处理，如果确认了面积，按照套内面积处理了差距，就要在面积差异处理条款中注明差距的处理方式，避免日后产生纠纷，给自己造成损失。