什么是商品房

请问什么是商住房什么是商品房?商品房是什么意思?商品房的概念是什么?商品房是什么意思商品房是指由房地产开发商设计并在批量建造后作为商品出售的房屋，通常作为住宅出售。商品房什么意思商品房是指经过有关部门批准可以上市销售而建的房子，商品房包括住宅房、商业房、还有一些别的建筑物，如果买卖房屋要注意房产证上的房屋性质，是否是商品房，因为房屋日后也是需要售卖的，只有商品房才可以正常上市交易。

商品房是指经过有关部门批准可以上市销售而建的房子。商品房在建造之前，开发商都会先到房地产开发经营企业进行申请，商品房建筑，在得到同意之后，房屋就可以进行建造，建造完成后，需要由有关部门对房屋进行整体的验房，确保符合房屋建造的规则后，就可以在市场上进行销售。商品房包括住宅房、商业房、还有一些别的建筑物，如果买卖房屋要注意房产证上的房屋性质，是否是商品房，因为房屋日后也是需要售卖的，只有商品房才可以正常上市交易。

商品房指的是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。扩展资料商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有以下法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

商品房（Commercialhousing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。扩展资料升值因素1、交通情况影响房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况，一条道路的修建设，可以立马使不好的地段变好，好的地段变得更好，相应的房产价格自然也能直线上升。

1、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付4.5成；

2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，在中国兴起于80年代。商品房与住宅房相比有以下不同：（1）性质不同：商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的；住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。

商品房是指由房地产开发商设计并在批量建造后作为商品出售的房屋，通常作为住宅出售。商品房一般有完善的配套设施，如供水、供电、绿化、停车位等，其价格包括成本、税费、利润、收费、位置、级别、朝向、质量、材料价差等，更多介绍：20世纪80年代中国商品房的兴起是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过转让方式取得土地使用权，然后以市场价格出售房屋。