房顶漏水,房顶漏水怎么办?漏水原因

如果漏水低于房顶，则可能是屋顶漏水。房顶 漏水谁说了算房顶 漏水开发商，楼上住户还是房屋所有人说了算，房顶 漏水能解决吗？如果漏水高于房顶，则可能是管道漏水，怎么住顶楼房顶 漏水怎么办？法律是主观的:房子顶楼漏水，你要先拍照再通知物管公司，3.如果漏水高于房顶，则可能是管道漏水。

房子之前没有做过防水，所以维修的时候要把房顶 漏水的部分去掉3cm，然后清洗干净，用沥青浇水。如果房子有防水层，那就先把防水层拆下来，重做，并加强与原防水层的交接处。如果像盖樱红瓦漏水这样的建筑上有屋顶，那么我们就需要把瓦上的青苔或者草去掉，或者进行更换。

选择正规的防水涂料，请正规的施工队进行修补。应遵循以下步骤:1。屋顶漏水先找到漏水的地方，从那里开始，主要是从屋顶的顶部到底部(因为水是流到底部的)。先看屋面是否有裂缝，原防水层是否老化，屋面原SBS防水膜是否有气泡。如果有气泡，证明水已经进入防水层底部。那就是漏水。以及屋顶的天沟是否堵塞。在农村，仍然有大量的瓦房。当屋顶因瓦片破损而漏水时，只需更换瓦片即可。这一步也叫“漏转”。

1。房子的屋顶时间长了就很容易出现问题。漏水这是因为之前的防水保护在房子里时间长了就失去了作用，所以雨水会从墙体的缝隙漏进来。尤其是老房子漏水，情况会越来越严重。不处理的话，外面大雨，里面小雨。2.有些住户会在顶楼设置花园和花架，但是在设计这些的时候，防水隔离层没有做好，所以水渗透到了地板，就会造成漏水在下层的情况，甚至有人在楼顶设置了水池。如果这个防水不好，下层地板的侵蚀会很严重。

可以解决。屋面漏水主要是防水层老化、开裂、翘曲，屋面出现裂缝，屋面施工破坏原有防水层造成的。漏水之后家具会受潮腐蚀，甚至墙面会发霉，所以漏水要及时处理，以免造成更大的损失。/Roof 漏水解决方法:检查屋面是否有裂缝，原防水层是否老化，屋面原SBS防水卷材是否有气泡。如果有气泡，证明防水层底部进水了，就会出现漏水的现象。

3，如果有防水层，就比较麻烦了。需要把周围的防水去掉，重新做防水。做的时候注意与原防水结合处的加强层。4.检查屋顶的天沟是否堵塞。当屋顶因瓦片破损而漏水时，只需更换瓦片即可。5.商品房屋顶漏水与建筑质量有关。一般房子的屋顶漏水都是地基不牢，楼板问题造成的。这是开发商需要解决的问题，所以商品房的屋顶漏水还得物业管理公司来处理。

法律主观性:房屋顶楼漏水，你要先拍照取证，再通知物业管理公司。确定责任人后，和他协商赔偿事宜。如果协商不成，可以通过提起诉讼来解决。如果房屋在保修期内漏水，要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题造成严重影响，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

出卖人在合理期限内拒绝修理或者拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理。修理费用和修理期间造成的其他损失应由卖方承担。法律客观性:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因房屋质量严重影响正常居住和使用，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋出现质量问题，在保修期内，出卖人应当承担维修责任；

地板开裂，外面的防水就不行了。你可以在室内试试。刮掉墙皮。用一些防水涂料(都是国产的，进口的，最好能保证施工不渗漏，这样会补偿损失。)国内连续施工每平米费用约3040元。进口的一般质量都不错，可以自己刷。关键是基层要干净。一些乳胶漆生产厂家也生产封闭底漆。

批刮腻子，风干，打磨找平，粉刷墙面，OK。1.保修期内找开发商修商品房，还是在保修期内。如果漏水出现在屋顶，可以找开发商免费维修。屋面防水层的保修期为5年。只要是在保修期内，开发商就有责任维修。但如果临近房屋保修期，一定要督促开发商尽快处理这种情况，避免房屋被开发商延误超过保修期，最终维修费用必须自己承担。2、检查漏水 area如果房子过了保质期，那么需要业主自己处理问题漏水。

如果你的房顶 漏水，建议你采取以下步骤处理:1。第一，请尽快把水收集起来，以免造成更大的损失。2.View 漏水 location。如果漏水高于房顶，则可能是管道漏水。如果漏水低于房顶，则可能是屋顶漏水。3.如果漏水高于房顶，则可能是管道漏水。此时，你应该关掉水龙头，然后检查水管是否开裂、损坏或松动。如果发现问题，建议您联系专业人员进行维修。

沿着裂缝开一个筷子口大小的槽。开槽的目的是为了标记微小的裂缝，并在地板中埋入502水泥胶。应该严格控制凹槽的尺寸和深度。一般来说，5 mm的宽度，4 mm的深度就足够了，这样才能保证一个遮雨板能填平4米多的地板裂缝。开槽后，用风道吹干湿气和灰尘，就可以挤进防雨罩了。屋顶补漏就是这么简单快捷，因为502水泥胶对水泥的附着力很强，永远不会脱落，所以是替代沥青补漏的最佳选择。

所以不适合在雨天施工，只能等太阳把水晒干后再施工。2.选择正规的防水涂料。不同的防水涂料效果不同。请正规施工队上门维修。3、修理完成后必须做防水试验，蓄水时间至少24小时，或连续喷水两小时。4、防水层不应有裂缝、脱皮、鼓包、厚薄不均或堆积、露胎和皱皮。5.灌水试验完成，无渗漏后，要恢复保温层和防水保护层。

房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙的防渗漏保修期为5年，房顶 漏水在开发商工程保修范围内；超出保修期的，由房屋所有权人负责；不属于楼上住户造成的房屋质量问题，可以要求楼上住户负责，根据我国相关法律规定，在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期为:(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；(二)屋面防水工程、卫生间、房间和有防水防渗漏要求的外墙，为5年；(3)供热供冷系统，由两个采暖期和供冷期组成；(四)电气管道、给排水管道、设备安装2年；(五)改造工程为2年。