公建

工程设置中公建部分设置为公建，工程设置中住宅建筑部分设置为住宅建筑,非经营性公建仅指非经营性的公共建筑，是相对于经营性公建而言的,以商业为导向公建即收费的公共建筑，以盈利为目的的公共建筑,3经营性公建有偿的公共建筑，以营利为目的的公共建筑,公建住宅建筑需要单独建模。

公建配套设施主要有中心小学、体育馆、托儿所、幼儿园、医院、派出所、居委会、文体活动中心、消防队、楼宇、加气站、污水处理站、垃圾转运站、各种市政管道设施等。配套设施公建市政公共设施是指城市发展建设所必需的配套设施。简单来说，比如房地产开发，除了商品房，还要建设市政公共设施-0。公租房的配套设施可以分为两类:1。各种公共管道和基本生活设施，包括水、电话、宽带网络、电力、有线电视、供暖、污水处理和雨水处理。

法律分析:关于公建卖方:1差额土地增值税5.6%；2交易手续费2%；3个人所得税2%买家:1契税4%2交易手续费2%3产权证费550元。注:其中百分比为总房款和地税评估价的百分比。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。

1主要项目分为八个:学校体育馆、医院、卫生站、派出所、文化活动中心、消防站、污水处理站。如果从事房地产开发，除了商品房，还需要建设公建和市政公共设施，这些都是建设一个城市所必须的。基本生活的各种公共管线和设施。包括很多内容，比如水电话网，宽带有线电视等等。这些设施的出现是为了保证能够满足居民的基本生活需求。3 .与生活需要相关的各种公共设施。

公建住宅建筑需要单独建模。工程设置中公建部分设置为公建，工程设置中住宅建筑部分设置为住宅建筑。公建与住宅的重叠部分设置为保温，即不考虑与外界空气的传热。可以分为三种情况:1。公建顶部刚好与房屋底部重叠，工程设置中公建部分的计算设置为上界保温，工程设置中住宅部分的计算设置为下界保温。2.公建房屋顶部面积大于底部面积。计算部分时公建，对与住宅重叠的部分单独搭建平屋顶，在不需要设置保温计算住宅部分时，在工程设置中将边界条件定义为下边界保温。

1配套公建居住区配套公共建筑是指开发商按照国家和地方有关规定在居住区土地范围内建设的各类公共建筑，一般包括教育、医疗、文化、体育、商业服务、金融服务、邮电、社区服务、市政公共管理等八类公共建筑，但每个居住区的具体建设项目会因居住条件不同而有所不同。2非经营性公建仅指非经营性的公共建筑，如广场上的值班室等。3经营性公建有偿的公共建筑，以营利为目的的公共建筑。

以商业为导向公建即收费的公共建筑，以盈利为目的的公共建筑。非经营性公建仅指非经营性的公共建筑，是相对于经营性公建而言的，经营是指以营利为目的，以商品或服务的形式进入流通领域的活动，也就是说，以营利为目的的经营，主要是为了赚钱。非营利性是指不以营利为目的，向社会无偿或只收取少量费用提供服务和功能的项目，是指以实现社会和环境目标为目的，向公众提供产品或服务的非营利性投资项目，包括教育项目、医疗卫生项目、环境保护和环境污染治理项目等社会公益项目，以及市政工程等部分公共基础设施项目。