租房客

租房客把房子弄坏,可以通过房屋租赁市场、房屋租赁网络等寻找租房客。选房客也应该选一个比较爱干净租房客，租房客私拆房主扶梯是否违法?可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客，而且租客如果能够长期租赁房屋，那么房东自己也省心省力，不用担心租客在退租后所带来的一系列问题（简言之也就是不用再花过多的时间找下一个租客。

上半年长租房成交量的持续增长，和租房的人变多有一定的关系，但并不仅仅是由这个因素导致，与之关联的还有一些其它原因。中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布“2022年上半年长租房市场运行情况”调查。调查指出“在成交量和租金波动幅度方面将其与普租房市场对比，可以明显看出机构化长租房在稳定市场方面正发挥重要作用。”那么，2022年上半年长租房成交量持续增长的原因到底有哪些？

主要是由于长租房更加稳定，在这种情况下就可以确保房东每个月都能够有一定的收入。而且租客如果能够长期租赁房屋，那么房东自己也省心省力，不用担心租客在退租后所带来的一系列问题（简言之也就是不用再花过多的时间找下一个租客。）02、长租房模式被租客喜爱租过房子的小伙伴可能会有这种感受：那就是如果你短时间租赁一间房屋，你并不会把那里当作家，没有什么归属感。

1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧密联系，及时了解房屋情况，最好能提供钥匙保证租房客随时看房。3、寻找客源，主动出击。可以通过房屋租赁市场、房屋租赁网络等寻找租房客。房源和客源两样都有了，房屋租赁业务自然就火爆了。4、做好租房客的储备和转介绍工作。

还可以提供一些转介绍的奖励，充分发挥好一个老顾客的潜在价值。5、做好房屋租赁推广工作。可以到网站去做推广，也可以去公共场所的公布栏贴广告。房屋的租赁信息推广越多，成交率就越高。另外注意房屋细节提高成交率。房屋要干净整洁，家具摆放要合理，可以适当添置一些绿色植物让房屋生气勃勃，要有房客一看就喜欢，一看就想住进来的效果。

房租出去你需要复制固定设施损坏你需要维修比如暖气，水管，合同需要标注屋内设备比如电视空调热水器，水电煤气的表数，还有押金收一个月的，写明租房人的身份证电话等。房子租出去也要注意什么，怎么签合同，怎么选房客。我认为房子租出去。签合同的时候一定要写明。屋里的设施不行，不能破坏。如果屋里的设施坏的话，肯定要从押金里面扣钱。选房客也应该选一个比较爱干净租房客。

一，租房客不交取暖费：如果租赁合同约定承租方缴纳供暖费，那么他不交就是违约，你可以起诉他或终止合同。如果合同未约定承租方缴纳，则应由出租方缴纳。二，我被供热公司起诉：房屋的业主和当地的供热公司有供热协议，供热公司依约完成了自己的供热工作，有权向业主收取应得的供暖费。三，供热公司未收到应得的供暖费，协调无果的情况下，有权起诉业主。

然后再对承租方行使自己的法律权利，合同权利，以保护自己的利益。如果房产证写的是你的名字，供热公司只能起诉你，而不能起诉租凭户。你可以和租凭户协商，让他立即交齐采取费，必定热力是商品，供热公司不会白给你送暧的，如果租凭户还拒绝交纳，你可以在应诉的同时，立即将该租凭户起诉，要求其承担违约的责任。如果租凭户以取暖不达标拒交采暖费，需提供相应的证据。

提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的内容确定。那如果双方当事人没有关于这个问题达成一致，也没有在相关的合同当中予以体现的话，就是需要根据实际损失来进行判断，通常情况下都是以当初所留下来的押金来确定。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。

租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。

如果租房客三个月没有交钱，房东一般会和房客沟通搬出去，这种情况已经产生了协议问题。先催一下租客，是不是有其他原因，如果不交。就让他退房，或是起诉他aquiteamo。到法院起诉给租金，或者要求解除合同。好好协商解决事情，如若是恶意不交房租钱可上法院讲讲理。催，烦死他，几次后不给，按合同走，告他。租房到期不交房费是违约行为，房东可以与租客解除承租合同并追究违约责任，但将房客的东西（财物）损毁、灭失都是不当行为，应当承担侵权责任。

第一，先有一份租房合同，损坏房子需要赔偿；第二，收取押金，离开时，直接将赔偿金从押金里扣除。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

【摘要】租房客把房子弄坏，不赔偿怎么办？房子租赁损坏拒赔问题【提问】我是百度合作律师，已经收到您的问题了。【回答】租客弄坏租赁物是需要承担赔偿责任的，你们在合同中约定了赔偿的处理方式吗？【回答】租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。

租房客私拆房主扶梯这是违规违法，在租房方面有合同的，损坏东西要陪的他没让房主知道自行拆就违法了。租客私拆房主扶梯是违法的，如果租房客有什么要求，要和房主事先协商，取得房主同意后再做，不可私自改变房屋现状，未经房主同意私自拆除房主扶梯是属违法行为，租房只有使用权没有改建权。租房客私拆房主扶梯，未经房主同意，私自拆除，属于违法行为，根据租房协议，可以让他赔偿，问题严重的话可到法院起诉。