企业房产税,企业房产税怎么征收?看这里!

企业 房产税简而言之就是对企业 房产的所有人征收的房产税。企业如何缴纳房产 tax-1房产tax和个人房产tax大体上略有相似，主要是在税的计算方法上，企业 房产两种收税方式:1，房子属于企业从价计征自用:房产税房产残值乘以1.2%，什么是公司房产tax-1房产tax是一种根据房屋的应税残值或租金收入向产权人征收的房产税。

税收是国家大事，也与我们息息相关。我们最应该做的就是个人所得税。税收也很复杂。不仅大大小小的征税项目很多，而且对每一个税种的征税对象和征税方式都有大量的规定。完全理解它并不容易，所以对于公司来说，房产税是与公司相关的最重要的税种之一，那么你对这个税种了解多少呢？你知道公司房产税是怎么收的吗？

公司房产税收征收相关首先，大致了解一下房产税收征收基本事项:税收征收对象:房产税收征收对象为房产，即房屋形式的财产。围栏、烟囱、水塔、室外游泳池等独立于房屋的建筑不属于房产。房产税收规定的征税范围是在市、县、镇和工矿区房产。这里所说的城市是指经国务院批准的城市，包括市区和郊区，不包括农村；县是指县人民政府所在地的镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准难以设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但没有建制镇的大中型工矿区企业。

企业购买写字楼应缴纳的税费有:契税和印花税在购买时缴纳；每年缴纳土地使用税和房产税。1.契税:契税是以所有权发生变化的不动产，向产权所有人征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换。契税适用3% ~ 5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到我国经济发展不平衡，各地区经济差异较大的实际情况。

2.印花税:房地产印花税是指因房地产销售、房地产产权变动和转移，对已签署或领取房地产证的单位和个人征收的一种税。不动产印花税有两种税率:第一种是比例税率，不动产产权转让文书为0.05%，房屋租赁合同为1%，房产买卖合同，房屋租赁合同为0.03%；二是固定税率，适用于不动产产权证，包括房屋产权证和土地使用证。税率是每件5元。

企业房产税是以企业房屋及收入为基础，以房屋的应税残值或租金收入为计税依据，向房产所有人征收的一种财产税。根据税法相关规定，计算房产税有两种方法:1。计算房产原值扣除10%~30%后的残值。其计算公式为:年应纳税额/123，456，789-0/账面原值×(110%至30%)×1.2%2。按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额，年租金收入×适用税率(12%)。另外，对于工业地下建筑，按房屋原价的50%计税/123，456，789-0/原值。

企业房产税是以企业房屋及收入为基础，以房屋的应税残值或租金收入为计税依据，向房产所有人征收的一种财产税。现行的企业 房产税是第二步税改后开征的。1986年9月15日，国务院正式颁布《中华人民共和国(中华人民共和国)房产税收暂行条例》，并于当年10月1日起施行。2010年7月22日，在财政部召开的讨论地方税改革的会议上，相关人士表示，2012年将实施-1房产税试点。

两种方式:1。房子属于企业从价税是房产税房产残值乘以1.2%。房产残值房产原值乘法房产原值乘法(10% ~ 30%)。房产原值是指纳税人根据会计制度在“固定资产”账簿中记录的房屋原价。2.房屋属于企业但用于出租的，则计算租金:房产租金收入为房产计税依据。应交房产税收租金收入乘以12%。中华人民共和国税收征收管理法第一条为了加强税收征收管理，规范税收征缴行为，维护国家税收收入，保护纳税人合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第三条税收的开征、停征和减税、免税、退税、补税，依照法律规定执行；法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收的开征、停征、减税、免税、退税、补税以及其他与税收法律、行政法规不一致的决定。第四条依照法律、行政法规负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税的计算方法上。企业 房产税简而言之就是对企业 房产的所有人征收的房产税。企业 房产税收征收对象及相关计算方法如下:1 .征税的对象:房产税收规定的征税范围在市、县、镇、工矿区房产。这里所说的城市是指经国务院批准的城市，包括市区和郊区，不包括农村；县是指县人民政府所在地的镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准难以设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但没有建制镇的大中型工矿区企业。

2.纳税人:根据规定，房产 tax的纳税人为房产所有人。产权属于全民的，由管理单位缴纳；发放产权的，由抵押权人支付；产权所有人或抵押权人不在房产或产权未确定、租金纠纷未解决的，由房产托管人或使用人支付。即房产所有人、经营管理单位、抵押权人、房产保管人或使用人均为房产税的纳税人。

企业房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算征收。从价税税率为1.2%，租金税率为12%，.【法律依据】房产税收暂行条例房产第三条税款按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，不依据房产原值的，由房产当地税务机关参照同类房产进行核定。