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买二手房如何获得商业贷款,商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率,商业贷款的流程如下:1,很多人通过贷款的方式买房，商业贷款是最常见的一种,那么，商业贷款买房需要哪些手续呢,个人经营性贷款怎么办理。

银行申请贷款的条件:\\x0d\\x0a1。20-55周岁具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或长期居留证明和固定住所。\\x0d\\x0a2。具有稳定合法的收入来源和按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入在2万元以上；银行评定或认可的信用等级为BBB或以上。\\x0d\\x0a3。在中国人民银行个人征信系统中信誉良好，无不良信用记录。

商贷购房流程为:审核网签、面签评估、缴税、过户抵押、贷款登记。1 商贷买方参与购买二手房有哪些手续？购房资格审查:北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房。对已拥有住房数量达到或超过限购数量的本市户籍居民家庭，暂停向其在本市销售。在资金审核时，需要注意这六种情况的网上签约:即存量房买卖合同相关条款在住建委签约系统网上录入，合同备案。

评估:贷款银行认可的评估公司根据房屋的位置和建造年份获得评估值。商业贷款的评估费为600元/次，购房人通过连锁店购房，评估费由连锁店收取并转交给评估公司。面签:商贷面签当天签了借款合同，借款人当天拿不到借款合同，要等银行放款。银行贷款审批函:面对面转账，15-20个工作日银行贷款审批函。纳税:2017年3月1日起，所有纳税服务均应通过网上预审预约，网签后即可申请，有效期30个自然日。

很多人通过贷款的方式买房，商业贷款是最常见的一种。那么，商业贷款买房需要哪些手续呢？具体可参考以下几点:1。我的配偶和共同购买者的身份证明文件。2.本人配偶及共同购买人的户口本。3.我的配偶和共同购买者的结婚证和出生证。4.我的配偶和共同购买者的个人印章。5.还款来源证明a)加盖公章的收入证明及相关工资存折清单，或工资单，或工资收据；b)提供其他资产证明，如本外币定期存款证明、政府债券、房地产证明、有价证券汽车等。

商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率。商业贷款申请需要满足一定的条件。具体包括哪些内容？让我们一起来看看吧！1.申请商业贷款的条件:1。持有合法有效的身份证、居民身份证、户口簿或其他有效身份证件和婚姻状况证明；2.具有良好的信用记录和还款意愿；3.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4.用已购房屋销售商品房预售合同或新房意向书；或与卖方签订的房屋买卖合同；5.有能力支付所购房屋的首付款；6.在贷款银行开立个人结算账户；7.能够提供贷款银行认可的有效担保；8.贷款银行规定的其他条件；9.贷款人18-65岁，不同年龄阶段对贷款期限的限制不同。

贷款对于我们很多人来说都是一件很平常的事情，因为它的放款方式快，贷款金额大，受到了很多人的疯狂追捧和喜爱，但是有些想申请个人经营性贷款的朋友却有很多疑惑，那就是个人经营性贷款怎么申请呢？今天我们就来这个问题给大家简单回答一下！个人经营性贷款怎么办理？个人商业贷款有很多程序，具体如下:1。有稳定的职业和收入，个人信用信息良好，确实有偿还贷款本息的能力。

3.已签订购房合同或协议，并支付40%以上的购房款。4.以贷款认可的资产作抵押，所购房屋现值不低于30万元。5.约定由贷款银行办理银行卡，每笔贷款本息以委托贷款方式扣款。6.贷款人和抵押人应提供有效身份证件、婚姻状况证明及其他必要的文件。7.抵押房屋的房地产证，抵押房产的共有人同意抵押的证明。8.借款人签署的30%以上的购房意向书或其他证明文件。

商业贷款一般需要15个工作日左右，主要与申请人个人资质有关，最长不会超过一个月。商业贷款的流程如下:1。借款人与开发商签订购房合同时，需要先支付30%的购房款，也就是首付。需要提交个人购房合同、个人工作银行流水证明等相关材料。银行审查你的申请，核实信息的真实性，评估你的综合资质。4.审批通过后，与银行签订贷款协议，办理抵押担保、质押等相关担保手续。

买二手房如何获得商业贷款？买二手房可以办公积金贷款，也可以在银行办商业贷款。问:从银行获得贷款的程序是什么？房地产法律顾问回答:1。确定申请人是否具备借款的基本条件；2.要求申请人提供符合要求的材料:夫妻双方身份证、户口簿等身份证件的结婚证、收入稳定证明原件、居委会签署的身份证明、银行要求的其他材料；3.初审合格后，要求申请人填写贷款申请书；4.要求借贷双方在银行开立个人储蓄账户，办理民生卡。

1程序:首先请到银行了解相关信息。并持全部相关材料申请个人住房贷款，然后接受银行对你的审核，确定贷款额度。接下来可以办理贷款合同，银行会办理保险，办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借款人按月还款，还清本息后的注销登记，经过以上程序和手续，就可以通过抵押获得新房。2办理条件和流程:人们最关心的是抵押贷款中的条件和流程，首先办理按揭贷款需要提供的材料:申请人及配偶身份证户口本原件及复印件3份。如申请人与配偶不属于同一户口，应附婚姻关系证明。