二手房首付

二手房的首付是多少?二手房二套房首付多少【算一算你家装修要花多少钱】不少人在买房时都会选择二手房，因为二手房的价格比新房更低一些，并且周边设施设备都比较齐全，但二手房首付会比较多，那么二手房二套房首付是多少呢?二手房按揭首付法律主观：二手房按揭首付多少一般，城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。

目前购买二手房的首付价格根据不同的情况所交的首付价格都是不同的，首先贷款人所拥有的房产数量就是影响首付比例的一个因素，也就是说，二手房按揭贷款分为首套房和二套房之分，两种房屋的首付比例是不同的，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少30%的首付款，而如果是第二套房子，那么需要缴纳的首付款会更多。此外，当地的政策也会影响二手房的首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有着相关规定。

【输入面积，免费获取装修报价】我们知道现在房价上涨的历害，所以很多人只好选择购买二手房，我们知道二手首付款方式跟新房首付还是有一些区别的。下面小编就来给大家介绍一下二手房首付款计算方法有哪些。\r二手房首付款的计算方式为：\r净首付款实际成交价客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款)\r贷款额二手房评估价×80%(贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×贷款比例，预估出大致评估价格。

【算一算你家装修要花多少钱】在现代的居家生活中，很多人在买房时选择购买二手房，二手房价格便宜，并且翻新之后就同新房一样。一些朋友在购买二手房时不知道交首付的流程是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下相关的流程，希望可以起到一定的帮助。一、买二手房交首付流程1、二手房的首付是交给原房主，为了确保交完首付之后房子能到自己手上，我们在交首付之前一定要和原房主签订好房屋买卖合同，确认好合同上关于房屋价格、首付、贷款等各项内容没有问题之后，我们在上面签字。

3、办理完以上手续之后，我们再将首付交给原房主，记得收好收据。二、购买二手房有哪些注意事项1、如果是贷款购买二手房，那么我们一定要保证自己有足够的经济收入，因为在将首付交给原房主之后，还需要每个月再交付一定的房贷，如果经济收入不够，我们的生活压力就会变得非常大。

【输入面积，免费获取装修报价】由于房子价格过于高昂，所以许多人在选择时，更加热衷于买二手住宅，相对新建房来说，二手住宅价格会便宜许多，同时许多合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，节约了不少的精力，那么买二手房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。\r\r\r\r买二手房首付比例是多少\r\r\r对于住宅面积在90平以上的用户，二套住房首付比值不得低于60%，且利率不能低于基准利率的1.1倍，而对于第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款;住房面积在90平以下的，二套房首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二手房的首付比例执行新房的首付比例标准二手房贷款是根据二手房评估作为参考的例如100万的房子，银行评估价为80万，按照首套来计算，那么买家高可贷到：80×60H万。也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的48%。那么，二手房的净首付就是：实际成交价实际贷款额(净首付款100万48万52万，大大区别于新房首付4成的40万！

【算一算你家装修要花多少钱】购买二手房的过程中，需要交付首付款，以明确自己想要购买房子的决心，不过需要注意的细节非常多，确实做好保护自己利益的行为。那么买二手房首付交给谁，以及买二手房存在的一些细节问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、买二手房首付交给谁购买二手房，首付款是需要交付给房主的，这是正常的买房流程，且在后期贷款发放下来后，也是直接打入房主的账户中。

二、买二手房存在的一些细节问题1、自己所选购的二手房是否具有清晰的产权，主要看售房者的身份证，确认身份证上的名字和产权证上登记的名字是一致的，这样避免购买有问题的房子，引起不必要的纠纷。2、要确认自己购买的住房，是否存在私自搭建的现象，若是将私自搭建而增加的房屋面积扣除掉，从新计算房子的市场价格，然后根据一定的比例支付首付款。

【算一算你家装修要花多少钱】不少人在买房时都会选择二手房，因为二手房的价格比新房更低一些，并且周边设施设备都比较齐全，但二手房首付会比较多，那么二手房二套房首付是多少呢?下面小编为大家介绍下，需要了解的朋友一起来看看吧!二手房二套房首付多少?使用商业贷款购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

买二手房需要准备哪些材料?1、购买二手房需要贷款的，买卖双方都必须到场。2、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件，离婚的需要离婚证明或法院判决书，单身人士需要单身证明，到明政部门开具即可。3、工资证明和个人银行流水证明。4、买卖双方签订的购房合同。5、房产交易部门的评估报告。6、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件，首付款交易记录原件及复印件。

法律主观：二手房按揭首付多少一般，城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括：1、房屋的年限二手房在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限，这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。2、房屋评估价格二手房的在交易前都会进行价格评估。