统建楼

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村委会集资统建楼可以买吗？没有房产证，集体土地应该是小产权的典型代表之一。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称“农村产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是社会实践中形成的传统产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也没有在国家国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

沧州童嘉花园统建楼规划中。童嘉花园统建楼有拆迁计划。在规定范围内。沧州童嘉花园统建楼确实没有安装暖气和天然气。此前，辖区办事处、社区就上述问题多次与华润热电、天然气公司联系对接，通过深入调研和讨论，希望解决居民安装暖气、天然气的问题。华润热电公司最后表示，暂时无法为居民提供热力供暖，主要是热容量不足、主网外部改造、300多平米的泵房等技术和设备问题。

东莞统建楼买了还能活多久？统一房可以用来交易，但是风险系数比较大，因为统一房属于政府分配的住房，需要五年时间我才能拿到房产证。如果我遇到一个不好的卖家，我很可能会同时失去钱和房子。从相关法律法规来看，房产证是房屋所有权的有效凭证。如果只是统一住房的购房协议，不具有法律效力。购买统一楼的注意事项:1。看开发商的证书。由于统一楼一般是由政府承包给开发商的，所以你在购买的时候要查看开发商的资质，比如看你有没有“五证”，有没有建设工程规划许可证和预售许可证。

统建楼是指由单位或企业委托有资质的房地产公司或施工单位建造的房屋，然后由单位或企业以成本价出售给职工。统建楼表示统一建设，由社区居民自建。价格低的原因是:由于单位或企业购买土地的目的是建设福利房(非盈利)，而大部分单位或企业已经有闲置土地，购买这类土地的成本和其他费用远低于商品房(商品房是政府收取的成本(包括土地费用)占总成本的35%至40%)，因此福利房的成本较低。

延伸资讯统建楼与商品房的区别主要体现在两个方面:1。取得方式:商品房以货币交易的形式购买，商品房主要以补偿的形式取得，2.土地性质:正在重建的房屋大多是用政府划拨的土地建设的，土地性质为划拨土地，而商品房全部出售。3.交易税费:在交易过程中，对于已经划拨土地的房屋，需要向当地税务部门缴纳一定的土地出让金，而商品房没有这项费用。