商住是什么意思,商住楼什么意思?

商住 house是什么意思，什么是商业性个人住房？商住混合用地是什么意思商住混合用地是指兼有商业和住宅用途或性质的土地。商住和商住有什么区别商住和住宅产权证有什么区别？买房时，人们经常会说商住房子、普通房子之类的术语，但很多人往往不明白这些术语的含义以及背后的含义。

2、 商住与住宅区别有哪些

买房的时候，人们经常会说商住房子、普通住宅之类的术语，但是很多人往往不知道这些术语是什么意思，或者是什么意思。今天边肖就和大家聊聊商住和住宅有什么区别？我希望你会喜欢它。1.商住与居住区的土地性质有区别商住建筑的土地性质在规划建设时通常是商业用地或综合用地。一般是住宅楼、商场、商务酒店、写字楼、写字楼，属于综合性建筑。

第二，商住住宅区和居住区在房屋产权上是有区别的。根据我国相关法律规定，我国商业用地的土地使用年限一般为40年，商住二土地的土地使用年限一般为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年。三。商住与住宅区使用有区别商住该建筑一般为非住宅或综合性住宅物业，建筑面积较大，一般用于商业用途。住宅分为普通住宅和高档住宅，是按照民用建筑标准建造的住宅。

商业个人住房为商住间。商住 House指的是“十一五”期间，国家要重点发展普通商品住房。商住房间有两种解释:一是既可以做店面，也可以做房子(商住两用)；第二，楼下是店面，楼上是住房，产权是同一个人。土地使用权期限，如果40年，为商住两用房，首付按商品房贷款利率450%(最低上浮10%)；如果是70年，是住宅，按照住宅房贷利率(最高首付30%)首付20%(首套)。

一般来说，下层可以设计成商铺，在这里可以进行商业活动，房子的上部是住宅楼。亲爱的！规划商品住宅是指在商业用地上建设的住宅。商住一般是指低层可以设计成商铺，可以在此进行商业活动的建筑，住宅是上部的住宅。与商品房的区别在于其土地使用性质和产权性质。房产证的规划用途以土地性质为准。土地规划为住宅用地的，房产证规划用途为住宅。如果是商业用地，房产证就是商业。

商住两用房并不是一个专业的建筑术语，而是从市场本身发展而来的。它经常和70岁的房子一起被提起。商住该两用房的土地划拨和使用性质为综合用地或商业用地，因此产权期限为50年或40年。商住两用房1的优点。商住两用房可以注册公司，可以居住，也可以工作。在政策方面，

因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但他们购房的主要目的是居住。“住”和“商”的要求是不一样的。第一种类型商住两用房不仅因为“生意”而影响其正常生活，还会给追求高舒适度的纯居住业主带来很多不安全、不稳定的因素，所以这种类型的房子在一定程度上降低了这种风险。3.避免了传统的商住混合格局，取而代之的是商住各有落脚点的建筑，互不干扰，互不影响。

商住混合用地是指兼有商业和住宅用途或性质的土地。一般下面几层用于商业功能，有各种商业店铺和设施。其他楼层为商品房销售和住宅用途。商住土地是指商住兼容的综合用地，现行法律对此没有明确规定。在国土资源部发布的《全国土地分类(试行)》中，将城镇居民的商住混合用地定义为城镇混合居住用地，归类为居住用地。

商业建筑是指用于商业目的的建筑，其主要价值体现在商业用途上。比如用来出租各种公司的办公楼。商品住宅是指在具有商业性质的土地上建造的住宅房屋，称为商品住宅。商业网络设施。商业网点必须按规划要求建设。建一个15000平米的房子，必须提供商业网点。教育设施。托儿所、幼儿园、小学、中学等教育设施必须按规划要求建设。建一个15万平米的房子，必须要有托儿所和幼儿园。

商品住宅用地用于商业金融、教育、科研、居住的年限仅为40年，普通住宅用地为70年产权。商品房是商业地产，有商业水电，没有天然气，做饭没有微波炉或者煤气罐，物业费贵，整体持有成本高，【摘要】什么是商品住宅【问题】很荣幸为您服务【微笑】【答案】商业建筑是指用于商业用途的建筑，其主要价值体现在商业用途上。比如用来出租各种公司的办公楼。