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930注定是楼市的不眠之夜。房贷利率，公积金贷款利率，二手房交易，个税等。都是对他们窝的重磅利好，密集、力度大的政策都是购房者始料未及的。公积金最低2.6，“3”字头商业贷款有望下调！为全面落实房地产长效机制，因城施策，充分利用政策工具箱，更好地支持合理住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经广东省市场利率定价自律机制备案，我市现调整差别化住房信贷政策:2022年10月1日至12月31日，逐步取消首套商业性个人住房贷款利率下限。

据业内人士透露，根据政策调整，江门首套房贷利率有望下调至“3”字头，但实施细则预计节后出台，详细方案仍需官方文件落实。另一方面，公积金贷款也有所调整。中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首笔个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含五年)和五年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

一般首付30%。由于利润的问题，银行可能无法进行抵押贷款。具体你要问房产中介。如果是直接和业主打交道，那就去银行问理财顾问能不能做抵押。如果你和房地产经纪人打交道，你应该在买之前问一下你是否可以抵押贷款。这样会让你安心。一般利率是6%，还款期限可以是一年到几十年，一般是20年，但是你要有稳定的收入。

可以，但是有条件。首先，这取决于你想买的房子的年龄。一般来说，20年以上的房子，银行很难贷款给你。其次，要看你的还款能力。如果有稳定的收入，一般每个月的月收入会是贷款的两倍以上，银行很容易放款。我只能帮你这么多。如果需要具体更详细的信息，去银行贷款部问清楚。我尽力了，希望采纳我的回答。

房屋过户手续需要业主取得房屋产权，包括房产证、契税证、土地证。房产证登记人、共有人、受让人共同持各自身份证、户口本、结婚证，可随时到房屋所属房管部门办理房屋过户手续，只要手续齐全，没有时间限制。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

第三十二条有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后，申请房屋所有权转移登记: (一)买卖；(2)互通立交；(3)捐赠；(四)继承和遗赠；(五)房屋分割、合并，导致所有权转移的；(六)以住房投资入股；(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权转移的；(八)法律法规规定的其他情形。

这要看你的报税价格是多少了。转让费:和以前一样，没有新政策:按房子是否五年？这是唯一的房子吗？是第一次买房吗？根据上述问题、评估价格和面积，支付以下费用:1。契税:首套房1%，90(含)平1%，二套房1.5%，90(含)平1%，二套房2%；商品房或企业产权房:3%。2016年契税会有变化，看你所在城市的政策。

3.交易费，4元/平方；4.过户登记费，80元；5.权证印花税在5元以内；6.营业税不满2年，面积大于144的，由卖方缴纳5.6%，普通住宅可减免2年。2016年5月1日后，营业税改征增值税。两年内，应缴纳增值税的增值销售额乘以征收率。房子在你手里增值了，房东会承担增值部分的5%(部分地区为5.6%)，这是应该缴纳的增值税。免征增值税2年。

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latest 二手房贷款利率一年5.35，一至五年5.75，五年以上5.90，五年以下3.50，五年以上4.00。银行可以采用累计计息法和逐笔计息法计算利息，利息本金×利率按照预先确定的计息公式计算，目前中国人民银行公布的贷款基准年利率:06个月(含6个月)，年利率4.35%。